هامش الربح في السكن الاجتماعي يتراوح بين 18 و 20 في المائة

الأزرق رئيس مجموعة "أليانس" قال إن المهنيين يطالبون بإعفاء جبائي لفائدة السكن المتوسط لضمان شقق بكلفة 500 ألف درهم أوضح محمد العلمي الأزرق، رئيس مجموعة «أليانس»، في لقاء مع صحافيي مجموعة «إيكوميديا»، أن السكن الاجتماعي يعتبر محرك نمو القطاع، بالنظر إلى الصعوبات التي يواجهها المهنيون في ما يتعلق بالسكن الراقي. وأشار، في هذا الصدد، إلى أن هذا النوع من السكن يساهم في ثلثي رقم معاملات المجموعة. وأكد أن هامش الربح في السكن الاجتماعي يتراوح بين 18 و20 في المائة، مشيرا إلى أن هذا الهامش يعتبر مشجعا. وأوضح أن الهامش يظل متوقفا على عدد من المكونات التي تدخل في تحديد السعر وعلى رأسها كلفة العقار. بالمقابل اعتبر الأزرق أن السكن الراقي يعرف عددا من الصعوبات الناتجة عن الأزمة الاقتصادية والمالية العالمية، مضيفا أن مجموعة «أليانس» قررت، في ظل الوضعية الراهنة التركيز، بخصوص إنتاج السكن الراقي على محور الرباط والدار البيضاء.بالمقابل، اعتبر الأزرق أن السكن المتوسط يمكن أن يشكل فرعا هاما في نشاط المقاولات العقارية، شرط أن تتخذ السلطات العمومية إجراءات تحفيزية مشجعة على الاستثمار في هذا المجال، على غرار السكن الاجتماعي. وأكد، في هذا الصدد، أن المهنيين، في إطار الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، يطالبون الحكومة بإعفاء هذا النوع من السكن، من أجل إنتاج برامج سكنية متوسطة بكلفة لا تتعدى 500 ألف درهم بالنسبة إلى شقة تصل مساحتها إلى 100 متر مربع. وأوضح، في هذا الصدد، أن الخصاص في السكن المتوسط يمثل 10 في المائة من العجز الإجمالي في السكن بالمغرب. واعتبر الأزرق أن الفئات المتوسطة لا تجد عروضا، حاليا، تستجيب لإمكانياتها المالية.وأشار الأزرق إلى أن السكن الاجتماعي يعتبر رافعة للمجموعة، بالنظر إلى الإمكانيات التي يتيحها، مضيفا أن نشاط المجموعة متنوع، إذ يتوزع على إنتاج السكن الاجتماعي والمتوسط، ومنتجعات الغولف، والسكن الراقي، واستغلال الفنادق، والبناء وتقديم الخدمات، ما مكن المجموعة من تنويع نشاطاتها والتقليل من انعكاسات الأزمة على بعض فروع القطاع. و أكد الأزرق، بخصوص مديونية المجموعة، أنها لا تدعو إلى القلق وتظل في إطار المعايير المعمول بها في هذا المجال، موضحا أنها استثمرت كثيرا في اقتناء العقار من أجل إنتاج السكن الاجتماعي، إذ تمت تعبئة مليارين و300 مليون درهم لفائدة فرع «أليانس دارنا»، المتخصص في إنتاج هذا النوع من السكن. ما جعل معامل المديونية مرتفعا، الذي يصل حاليا إلى 54 في المائة، لكن ذلك يظل ظرفيا، إذ ابتداء من 2013، ستعمل المجموعة على تقليص مستوى المديونية، وذلك في حدود 50 في المائة، على أن يتواصل تخفيضها إلى حدود 40 في المائة مستقبلا. وأكد أن المجموعة لا تنوي في الظرف الراهن رفع رأسمالها، مشيرا في الوقت نفسه أن هناك بعض المجموعات التي عبرت عن إرادتها الدخول في شراكة مع المجموعة.وأشار الأزرق إلى أنه في الوقت الراهن لا تفكر المجموعة في الاستثمار خارج المغرب، مضيفا أن التفكير يرتكز حاليا حول تصدير خبرة ومعرفة فرع المجموعة المتخصص في البناء (EMT)، خاصة في منطقة المغرب العربي وإفريقيا الغربية والشرق الأوسط، إذ هناك بعض الفرض التي يجري التفكير فيها في هذا المجال، في حين ليست هناك مشاريع أخرى، إذ أن المجموعة مهتمة حاليا بتمتين وتدعيم موقعها، لكن لم ينف رغبتها في الاستثمار في الخارج في أفق سنتين أو ثلاث سنوات المقبلة. وطالب الحكومة بضرورة دعم الفاعلين من أجل الاستثمار في الخارج، بالنظر إلى أنه يساهم في جلب العملة الصعبة. عبد الواحد كنفاوي

هامش الربح في السكن الاجتماعي يتراوح بين 18 و 20 في المائة

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

وحدة صناعية جديدة لـ"ليوني" ببرشيد

أرباب مراكز الفحص التقني يعرضون مطالبهم

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات