‭”‬الشفعة‭” ‬لاسترجاع‭ ‬عقارات‭ ‬معمرين

هيأت‭ ‬جماعة‭ ‬البيضاء‭ ‬الشروط‭ ‬القانونية‭ ‬لبدء‭ ‬عمليات‭ ‬إعادة‭ ‬اقتناء‭ ‬عقارات‭ ‬برسوم‭ ‬عقارية‭ ‬محفظة‭ ‬تملك‭ ‬فيها‭ ‬حق‭ ‬الشفعة،‭ ‬كما‭ ‬هو‭ ‬منصوص‭ ‬عليه‭ ‬في‭ ‬القانون‭ ‬08‭-‬39،‭ ‬وهي‭ ‬سابقة‭ ‬من‭ ‬نوعها‭ ‬في‭ ‬تاريخ‭ ‬الجماعات‭ ‬الترابية‭.‬ واكتشف‭ ‬مجلس‭ ‬المدينة،‭ ‬بعد‭ ‬أشهر‭ ‬من‭ ‬البحث‭ ‬والتنقيب‭ ‬عن‭ ‬الوثائق‭ ‬والمستندات‭ ‬داخل‭ ‬وخارج‭ ‬المغرب،‭ ‬أنه‭ ‬يعتبر‭ ‬شريكا‭ ‬في‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬العقارات‭ ‬والأراضي‭ ‬والمنقولات‭ ‬العينية‭ ‬والتحف‭ ‬ومجوهرات‭ ‬وذهب،‭ ‬كانت‭ ‬في‭ ‬ملكية‭ ‬أحد‭ ‬المعمرين‭ ‬الفرنسيين،‭ ‬ثم‭ ‬قرر‭ ‬تسليمها‭ ‬في‭ ‬شكل‭ ‬هبة‭ ‬قانونية‭ ‬مسجلة،‭ ‬مناصفة‭ ‬بين‭ ‬جماعة‭ ‬البيضاء‭ ‬وبين‭ ‬بلدية‭ ‬بفرنسا‭.‬ وحسب‭ ‬المعطيات‭ ‬التي‭ ‬حصلت‭ ‬عليها‭ "‬الصباح‭"‬،‭ ‬فإن‭ ‬الفرنسي‭ ‬إميل‭ ‬إيرو،‭ ‬أحد‭ ‬الفرنسيين‭ ‬المعروفين‭ ‬في‭ ‬المجال‭ ‬السياسي‭ ‬والإعلامي‭ ‬في‭ ‬أربعينات‭ ‬وخمسينات‭ ‬القرن‭ ‬الماضي‭ ‬بالبيضاء،‭ ‬ترك‭ ‬خلفه‭ ‬وصية‭ ‬في‭ ‬شكل‭ ‬هبة،‭ ‬يتنازل‭ ‬فيها‭ ‬عن‭ ‬جميع‭ ‬ممتلكاته‭ ‬المحفظة‭ ‬إلى‭ ‬جماعة‭ ‬البيضاء‭ ‬وأخرى‭ ‬بفرنسا‭ ‬مناصفة‭.‬ وارتبط‭ ‬اسم‭ ‬إيميل‭ ‬إيرو‭ ‬بالصحافة‭ ‬التي‭ ‬كانت‭ ‬تصدر‭ ‬بالبيضاء،‭ ‬خصوصا‭ "‬لافيجي‭ ‬ماروكان‭" ‬و‭"‬لوبتي‭ ‬ماروكان‭"‬،‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬أنشطته‭ ‬السياسية‭ ‬لفائدة‭ ‬الإدارة‭ ‬الفرنسية‭ ‬وكانت‭ ‬سببا‭ ‬في‭ ‬الترصد‭ ‬له‭ ‬وقتله‭ ‬قرب‭ ‬منزله‭ ‬بزنقة‭ "‬ناسيونال‭"‬،‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬مجموعة‭ ‬من‭ ‬الفدائيين‭ ‬يقودهم‭ ‬المقاوم‭ ‬إدريس‭ ‬لحريزي‭.‬ ومن‭ ‬بين‭ ‬العقارات‭ ‬التي‭ ‬وهبها‭ ‬إيرو‭ ‬مناصفة‭ ‬إلى‭ ‬جماعة‭ ‬البيضاء،‭ ‬واحد‭ ‬بمساحة‭ ‬تقارب‭ ‬ألف‭ ‬متر‭ ‬مربع،‭ ‬يوجد‭ ‬في‭ ‬مكان‭ ‬إستراتيجي‭ ‬وسط‭ ‬شارع‭ ‬المقاومة،‭ ‬وهو‭ ‬العقار‭ ‬الذي‭ ‬يحمل‭ ‬رسما‭ ‬برقم‭ ‬905‭/‬س‭.‬ وحسب‭ ‬وصية‭ ‬الهبة،‭ ‬فإن‭ ‬الجماعة‭ ‬الحضرية‭ ‬تملك‭ ‬نصف‭ ‬مساحة‭ ‬هذا‭ ‬العقار‭ ‬الذي‭ ‬يستغل‭ ‬إجمالي‭ ‬مساحته‭ ‬صاحب‭ ‬شركة،‭ ‬بعقد‭ ‬كراء،‭ ‬بينما‭ ‬تنص‭ ‬وثائق‭ ‬التعمير‭ ‬أن‭ ‬العقار‭ ‬موضوع‭ ‬تصميم‭ ‬لبناء‭ ‬عمارة‭ ‬من‭ ‬فئة‭ ‬طابق‭ ‬سفلي‭ ‬وسبعة‭ ‬طوابق‭ ‬في‭ ‬هذا‭ ‬المكان‭ ‬المطل‭ ‬على‭ ‬محكمة‭ ‬الاستئناف‭.‬ واكتشف‭ ‬المشرفون‭ ‬على‭ ‬إخراج‭ ‬هذا‭ ‬الملف،‭ ‬أنهم‭ ‬لم‭ ‬يكونوا‭ ‬وحدهم‭ ‬يملكون‭ "‬معلومة‭" ‬وجود‭ ‬هبة‭ ‬من‭ ‬معمر‭ ‬فرنسي‭ ‬تساوي‭ ‬الملايير،‭ ‬بل‭ ‬أشخاص‭ ‬آخرون‭ ‬يبذلون‭ ‬مجهودات‭ ‬جبارة،‭ ‬من‭ ‬أجل‭ ‬وضع‭ ‬أياديهم‭ ‬على‭ ‬العقارات‭ ‬والأراضي‭ ‬والمنقولات‭. ‬وخلال‭ ‬البحث،‭ ‬توصلت‭ ‬الجماعة‭ ‬الحضرية‭ ‬بمعلومات‭ ‬تفيد‭ ‬أن‭ ‬شركة‭ ‬تملكها‭ ‬امرأة‭ ‬مقيمة‭ ‬في‭ ‬طنجة،‭ ‬ويوجد‭ ‬مقرها‭ ‬الصوري‭ ‬بالبيضاء،‭ ‬اقتنت‭ ‬نصف‭ ‬العقار‭ ‬من‭ ‬الرسم‭ ‬العقاري‭ ‬903‭/‬س،‭ ‬الموهوب‭ ‬إلى‭ ‬بلدية‭ ‬في‭ ‬فرنسا،‭ ‬بقيمة‭ ‬مالية‭ ‬لم‭ ‬تتجاوز‭ ‬مليون‭ ‬درهم،‭ ‬بينما‭ ‬تساوي‭ ‬قيمة‭ ‬العقار‭ ‬في‭ ‬هذه‭ ‬المنطقة‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬5‭ ‬ملايير‭ ‬ونصف‭ ‬مليار‭ ‬سنتيم‭.‬ وقالت‭ ‬مصادر‭ ‬إن‭ ‬عملية‭ ‬بيع‭ ‬العقار‭ ‬إلى‭ ‬الشركة‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬مسؤولين‭ ‬بفرنسا،‭ ‬مازالت‭ ‬حديثة،‭ ‬ولم‭ ‬يسر‭ ‬عليها‭ ‬قانون‭ ‬التقادم،‭ ‬ما‭ ‬يسمح‭ ‬للجماعة‭ ‬الحضرية‭ ‬بالبيضاء‭ ‬بممارسة‭ ‬حقها‭ ‬في‭ ‬الشفعة،‭ ‬كما‭ ‬هي‭ ‬منصوص‭ ‬عليها‭ ‬في‭ ‬القانون‭ ‬08‭-‬389‭ ‬بمثابة‭ ‬مدونة‭ ‬للحقوق‭ ‬العينية‭.‬ وتشرح‭ ‬المواد‭ ‬من‭ ‬292‭ ‬إلى‭ ‬312‭ ‬جميع‭ ‬التفاصيل‭ ‬الخاصة‭ ‬بهذا‭ ‬الحق،‭ ‬إذ‭ ‬تتوفر‭ ‬الجماعة‭ ‬الحضرية‭ ‬على‭ ‬الشروط‭ ‬المنصوص‭ ‬عليها،‭ ‬وشرعت‭ ‬في‭ ‬تهييء‭ ‬الوثائق‭ ‬والمستندات،‭ ‬وتعبئة‭ ‬المبلغ‭ ‬المالي‭ ‬المطلوب‭ ‬الذي‭ ‬سيساوي‭ ‬المبلغ‭ ‬الذي‭ ‬اقتنت‭ ‬به‭ ‬الشركة‭ ‬العقار‭.‬ وتبحث‭ ‬الجماعة‭ ‬عن‭ ‬عقارات‭ ‬وأراض‭ ‬ومنقولات‭ ‬تندرج‭ ‬في‭ ‬إطار‭ ‬الهبة‭ ‬نفسها‭ ‬المسلمة‭ ‬من‭ ‬المعمر‭ ‬الفرنسي،‭ ‬علما‭ ‬أن‭ ‬المسألة‭ ‬تتطلب‭ ‬مجهودات‭ ‬كبيرة‭ ‬في‭ ‬التنقيب،‭ ‬وإرادة‭ ‬سياسية‭ ‬قوية،‭ ‬لمحاربة‭ ‬لوبيات‭ ‬التربص‭ ‬بممتلكات‭ ‬المدينة،‭ ‬في‭ ‬أفق‭ ‬تحويل‭ ‬هذه‭ ‬الممتلكات‭ ‬إلى‭ ‬مصدر‭ ‬ثراء،‭ ‬ومورد‭ ‬قار‭ ‬للتنمية‭ ‬والاستثمار‭.‬ يوسف‭ ‬الساكت

"كاف" متخوفة على عشب "دونور"

شركات التمويل تنوع عروضها

مقالات ذات صلة

مانع إعلانات!!!