الأراضي غير المبنية… مزابل مستقبلية

تستغل للتخلص من النفايات الهامدة والمتلاشيات وأصحابها يتهربون من الضريبة تضم مقاطعات البيضاء عددا كبيرا من الأراضي الحضرية غير المبنية، والتي لا يمارس فيها مالكها نشاطا فلاحيا أو صناعيا معينا، ويعتبرها استثمارا مستقبليا، إذ يمكن أن يعيد بيع الأرض أو يبنيها في المستقبل، غير أن الكثير من الملاك لا يعتنون بأملاكهم، ويتركونها تتحول إلى مزابل وملاجئ للكلاب الضالة، ومكانا للتخلص من النفايات، خاصة الهامدة التي يخلفها نشاط البناء، الأمر الذي يجعل من هذه البقع الأرضية مشكلة بيئية، وفضاءات تسيء إلى محيطها. لا تكاد تخلو أي مقاطعة من الأراضي غير المبنية، والتي تكون في الغالب مهملة من قبل أصحابها، إذ هناك من يتركها عارية، والبعض يسيجها، غير أن المتشردين والحيوانات وبعض المتسكعين يفتحون فيها بابا يتسللون منه، الأمر نفسه للأشخاص الذين يرغبون في التخلص من النفايات، خاصة أنه في بعض الأحياء والمناطق لا توجد حاويات الأزبال بالقرب من المنازل، ما يجعل البعض يتخلص من الأزبال المنزلية في هذه الأماكن. "مزابل حضرية" يعتقد البعض أن الواقع الذي توجد فيه هذه الأراضي غير المبنية، ربما يقتصر على المقاطعات الهامشية، والتي ما تزال تعاني مشاكل كبيرة في التنظيم والتهيئة، لكن للأسف أن هذا الوضع يمكن أن نجده، حتى في الأحياء الراقية، فعلى سبيل المثال في مقاطعة المعاريف، هناك شارع كبير يضم منطقتين غير مبنيتين، ويمكن ملاحظة الفوضى التي تعيشان فيها من بعيد. وتقع هاتان القطعتان الأرضيتان الكبيرتان، بالقرب من عمارات شاهقة، ومنطقة تسكنها الطبقة المتوسطة، غير أن أصحابهما، تركوهما مهملتين، فأصبحتا مرتعا للكلاب الضالة، وتنمو فيها الحشائش ونباتات كبيرة، تجلب جميع أنواع الحشرات والفئران. ولم يقف الأمر عند هذا الحد، بل إن إحداهما تحولت قبل أشهر إلى منطقة للتخلص من النفايات الهامدة لمشروع عقاري قريب منها، إذ من المرجح أن يكون صاحب المشروع اكتراها لاستعمالها قاعدة خلفية لمواد البناء، وبنيت فيها بعض البراريك يسكنها بعض العاملين في الورش، واستعانوا بكلاب لحراسة هذه المواد، إلى أن تحولت إلى قطعة من البادية وسط أشهر مقاطعات البيضاء. وضعية مزرية وإذا كانت الأراضي غير المبنية في بعض المقاطعات تساهم في ترييف المناطق الحضرية، فإن وضعيتها مزرية في بعض المقاطعات الهامشية، كما هو الحال في سيدي عثمان ومولاي رشيد والحي الحسني وغيرها من المقاطعات بالبيضاء، إذ أن البعض يحولها إلى مراع للأغنام، وأماكن للتخلص من النفايات. وبما أن ليس كل مالك لهذه الأراضي، يقطن بالقرب منها من أجل الحرص على نظافتها، وأن بعضهم من المهاجرين، أو رجال الأعمال، فإنهم يتركونها مهملة، الأمر الذي يشجع بعض الأشخاص من قبيل أصحاب الدراجات ثلاثية العجلات، إلى تحويلها إلى مكان للتخلص من النفايات الهامدة. وتتكرر ظاهرة التخلص من النفايات الهامدة في أرض الغير، بمناطق كثيرة بالبيضاء، إذ أن هناك بعض أصحاب تلك الدراجات متخصصون في نقل النفايات الهامدة، وأصبحوا يعرفون هذه البقع، وعوض أن ينقلوا تلك النفايات إلى المزابل المعتمدة، فإنهم يتخلصون منها في أقرب مكان يعرفونه، تفاديا للذهاب بعيدا بتلك النفايات. تهرب ضريبي وهناك شق آخر في هذه الأراضي الحضرية غير المبنية، يتعلق بالضريبة عليها، أو ما يسمى "TNB"، إذ تلزم الجماعات المحلية أصحاب هذه الأراضي بأداء ضريبة، تحدد في 20 درهما للمتر المربع بالنسبة إلى منطقة العمارات، و12 درهما للمتر المربع بالنسبة إلى منطقة الفيلات والمناطق الصناعية ومناطق أخرى. وتؤدى هذه الضريبة لدى مصالح الجباية الجماعية بالمقاطعات الست عشرة عند استلام الرسم، وفي حال عدم دفع واجب الرسم خلال المواعيد النهائية، يتم فرض غرامات. وقبل أسابيع قليلة وجهت انتقادات لاذعة لمجلس البيضاء الحالي، من قبل المعارضة، إذ قالت سميرة رزان عضو فريق العدالة والتنمية في مجلس البيضاء، في أحد اللقاءات المخصصة لمناقشة حصيلة المجلس المرحلية، إن ملف تدبير الرسم على الأراضي غير المبنية، توجدفيه "إعفاءات مشبوهة بالعشرات إن لم نقل بالآلاف خلال هذه السنة، ضدا على المقتضيات القانونية وحرمان الجماعة من موارد مهمة"، متسائلة عن المقابل في ذلك، ومستشهدة في هذا الصدد، بنقطة عين الشق والحي الحسني ومولاي رشيد. ولم يمر ذلك الأمر مرور الكرام، إذ طالبت عمدة البيضاء مصالح الداخلية، من أجل التحقيق في هذه الادعاءات، وهل هناك بالفعل أشخاص يتحايلون لعدم دفع هذه الضريبة، ويقوم البعض بأنشطة فلاحية لا طائل منها من أجل عدم دفع الضريبة، رغم أن هذا الأمر لا يصح في مدينة مثل البيضاء، التي يجب أن تعكس التحضر عوض البداوة. عصام الناصيري

الأراضي غير المبنية… مزابل مستقبلية

يمكنكم مطالعة تتمة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة تتمة المقال بعد:

أو مجانا بعد

حماية الدين والمتدينين من الغلاة

التخليق ... "اللي فرط يكرط"

مقالات ذات صلة