شراء عقار في طور الإنجاز يتجه العديد من الأشخاص لشراء عقارات في طور الإنجاز، لكن العملية ليست بهذه السهولة، حيث أن العقارات في طور الإنجاز تنطوي على العديد من العيوب التي تؤثر على الثقة بين البائع والزبون، رغم الإصلاحات القانونية التي همت القطاع. الوثائق الواجبة يتطلب هذا النوع من البيوعات أن يتم تحرير عقد يضمن حقوق الطرفين بقوة القانون ويتضمن مجموعة من الوثائق تهم الإدلاء بهوية الطرفين المشتري والبائع، ومحل المخابرة المتفق عليه مع وجوب الإخبار في حالة تغييره، بالإضافة إلى رقم الرسم العقاري الأصلي للعقار المحفظ موضوع البناء أو مراجع ملكية العقار غير المحفظ مع تحديد الحقوق العينية والتحملات والارتفاقات الواردة على العقار، ورقم العقار، ووصف العقار وعنوانه، وتاريخ ورقم التصريح بالبناء، والسعر النهائي المتفق عليه من أجل بيع العقار وشروط وكيفية السداد، وتاريخ التسليم النهائي، والتأمين، ومراجع ضمان استرداد المبلغ المؤدى من طرف المشتري في حالة عدم احترام بنود العقد. عقد الحجز ينص الإصلاح القانوني الجديد رقم 12-107 على إنشاء عقد حجز يتم إنشاؤه بعد الحصول على تصريح البناء. هذا العقد غير قابل للتجديد ويجب ألا يتجاوز 6 أشهر، يجب أن يؤدي مباشرة إلى توقيع عقد البيع الأولي. ويجب أن تتضمن هذه الاتفاقية جميع المعلومات الإلزامية المذكورة أعلاه باستثناء الضمان، كما يحق للزبون المشتري الانسحاب من عقد الحجز، خلال فترة لا تتجاوز شهرا واحدا من تاريخ توقيع العقد، في حين يتوجب مباشرة على المستثمر العقاري أو المقاول، إعادة جميع المبالغ المدفوعة من قبل المشتري في غضون سبعة أيام من التراجع. شروط الدفع ينص القانون الجديد الذي يؤطر الشراء والبيع بالنسبة للعقار في طور الإنجاز، على أنه يجب على المشتري دفع الأقساط المالية خلال مراحل معينة من البناء لفائدة المستثمر أو المقاول العقاري، وتتمثل في5 في المائة عند التوقيع على عقد الحجز و5 في المائة عند توقيع العقد الأولي، أو 10 في المائة، حالة عدم وجود عقد الحجز، ثم 10 في المائة عند البداية في عملية بناء العقار. ويقسم باقي المبلغ 60 في المائة إلى ثلاثة أجزاء في نهاية أعمال كل مرحلة، الأولى عند بناء الطابق الأرضي، ثم عند الانتهاء من أشغال البناء الرئيسية في العقار بأكمله، فيما الدفعة الثالثة عند استكمال أعمال التشطيب وأخذ رخصة السكن أو شهادة مطابقة لها، أما 20 في المائة المتبقية فيسلمها المشتري عند تسلمه المفاتيح.
