سعر المتر المربع في الرباط تجاوز 13 ألف درهم وأسعار الفيلات تلتهب في البيضاء أظهرت تداولات السوق العقارية، تطورا مهما في أسعار العقارات في المدن الكبرى، إذ سجلت أقوى الارتفاعات في الرباط، التي قفز سعر المتر مربع فيها إلى 13 ألف درهم و805، مقارنة بالدار البيضاء التي استقر السعر بها عند 12 ألف درهم و448، علما أن مؤشر الأصول العقارية الصادر عن بنك المغرب، سجل تراجعا طفيفا خلال السنة الماضية بناقص 0.8 %، قبل أن ينتعش خلال الشهرين الأولين من السنة الجارية بزائد 15.29 %.وكشفت إحصائيات جديدة صادرة عن موقع "أفيتو"، الرائد العالمي في تدبير الإعلانات الصغيرة عبر الأنترنت، ارتفاع متوسط قيمة الكراء في العاصمة إلى ستة آلاف درهم و680، فيما بلغت هذه القيمة في البيضاء خمسة آلاف درهم و522، في الوقت الذي استقر سعر بيع المتر مربع في مدينتي مراكش وأكادير، على التوالي، عند ثمانية آلاف و245 درهما وتسعة آلاف درهم و18، علما أن أنشطة الإيجار في المدينة الحمراء عرفت تطورت في المتوسط إلى خمسة آلاف درهم و780، موازاة مع استقرار أسعار الشقق في مدينة وجدة عند سبعة آلاف درهم و373 للمتر مربع، وكذا عند ثمانية آلاف درهم و150 للمتر مربع في طنجة.وفي المقابل، ظلت أسعار الفيلات والمنازل المعدة للسكن في الرباط، المحددة في 20 ألف درهم و795 للمتر مربع عند البيع، و21 ألف درهم و775 عند الكراء، أرخص بقليل من الفيلات في الدار البيضاء، البالغ سعر المتر مربع فيها 26 ألف درهم و248، فيما تبلغ قيمة كراء هذا المنتوج العقاري في العاصمة الاقتصادية 27 ألف درهم و270، علما أن الأسعار سجلت تراجعا في مراكش مقارنة مع المدينتين المذكورتين، إذ استقرت عند تسعة آلاف درهم و785 للمتر مربع بالنسبة إلى البيع، و12 ألف درهم و725 للكراء. وتبعا للأحياء، يظهر التفاوت في الأسعار بشكل واضح، ذلك أن سعر شقة واحدة في حي راق بالعاصمة الاقتصادية، تحديدا في "المثلث الذهبي"، يعادل ثمن فيلا واحدة مساحتها 200 متر مربع بحي ليساسفة، أما في العاصمة الرباط، فسعر شقة واحدة بحي الرياض يساوي حوالي ضعف ثمن فيلا واحدة في حي العكاري.وبخصوص أسعار الدكاكين والمحلات التجارية، يشير بارومتر "أفيتو" العقاري، الذي يعتمد على أزيد من 700 ألف إعلان عقاري صغير، إلى تطور متوسط سعر هذا الصنف من العقارات عند البيع بزائد 13.9 % متم السنة الماضية، إذ تركزت أقوى الارتفاعات في الدار البيضاء، التي بلغ متوسط سعر بيع المتر مربع فيها 19 ألف درهم و223، بزائد 13.3 % مقارنة مع الأسعار المسجلة في الرباط، وزائد 35.2 % مقارنة مع فاس، علما أن أسعار العقارات التجارية أظهرت تفاوتا في أحياء العاصمة الاقتصادية، ذلك أن السعر بلغ في حي المعاريف 23 ألف درهم و375 للمتر مربع، وقفز إلى 27 ألف درهم و180 في منطقة أنفا، بينما استقر سعر بيع المتر مربع عند 13 ألف درهم و121 في عين السبع، و14 ألف درهم و211 في بيلفدير، في الوقت الذي بلغت الأسعار ذروتها في "المثلث الذهبي" بالمدينة 31 ألف درهم و643 للمتر مربع، ما يمثل حوالي ثلاثة أضعاف السعر المسجل في حي الألفة مثلا.المكاتب أغلى من الشققشهت أسعار المكاتب في الدار البيضاء نموا بزائد 14 % مقارنة مع الشقق السكنية، إذ بلغ متوسط سعر المتر مربع 14 ألف درهم و445، فيما وصل السعر إلى 13 ألف درهم و534 للمتربع في الرباط، علما أن الأسعار تأرجحت بين 11 ألف درهم و500 وثمانية آلاف درهم و800 للمتر مربع في مدن مراكش وأكادير وفاس. وأشار بارومتر "أفيتو" إلى أن المصاريف الإضافية المرتبطة باقتناء عقار، التي تشمل ضرائب ورسوما إجبارية، ويتعين على المشتري وضعها في الحسبان ضمن ميزانيته، تراوحت بين 6.5 % و10 % من قيمة الصفقة العقارية، حسب طبيعة ونوع العقار المقتنى ومبلغ العملية. بدر الدين عتيقي
