طعم السكن… فخاخ المحتالين

ضحايا دفعوا أموالا دون أن يتسلموا شققهم ونصابون فروا بعد افتضاحهم تعددت حيل مقاولين نزلوا سهوا على الاستثمار في مجال العقار وبيع الشقق، إذ ضمنهم من تم اعتقاله، بينما آخرون مازالوا يسوفون الزبناء ويماطلونهم، رغم فوات آجال تسليم الشقق بسنوات. وتنتشر السلوكات في المدن الكبرى خاصة، بل إن بعضها وصل حد الباب المسدود، ووجد المتعاقدون أنفسهم أمام السراب فلاهم أفلحوا في استرجاع أموالهم ولا حدد لهم موعد جديد لتملك ما اقتنوه. وبخلاف سوابق النصب بالإعلان عن مشاريع وهمية وجمع مبالغ من الراغبين في الاقتناء، ثم الاختفاء عن النظر أو الاعتقال بعد علم الضحايا بالمقلب، فإن مشاريع شرع في إنجازها، ودفع الجشع أصحابها إلى إضافة تعديلات أو تغيير التصاميم، ما سبب في تأخر تسليمها لسنوات، نظير ما وقع في مراكش في قضية فضحها عدد رفع الشكايات الموجهة ضد المشروع يوجد بمنطقة تاركة، بعد أن دفع الضحايا المبالغ كاملة بمكتب البيع الخاص بالشركة صاحبة المشاريع السكنية، ومرت أربع سنوات دون أن يتحوز المقتنون شقق السكن الاجتماعي، بل لم تشيد أصلا في العقار الذي خصصت له، حسب الإعلانات التي سبقت التسويق، كما أن الشطر الذي شيد يتضمن فقط السكن المتوسط، وتعوزه العديد من الوثائق التعميرية، من قبيل شهادة المطابقة، ما يتعذر معه الحصول على عدادات الماء والكهرباء. كريمة مصلي تحصيل مبالغ شقق لمشاريع وهمية محتال كبير استخدم موثقة للنصب على راغبين في السكن الاجتماعي يختار النصابون بدقة المجال الذي ينشطون فيه، ويتقنون أبجدياته لكي لا يتم كشف أمرهم، ففي حالات يكتفي النصاب بعملية واحدة ينجزها ثم يختفي، لكن في حالات من قبيل الاحتيال باسم المشاريع السكنية، فإنه لا يختفي إلا بعد أن يسقط العديد من الضحايا. وفي البيضاء سبق لموثقة أن وقعت تحت سطوة نصاب كبير، أوهمها أنه مهندس تابع لشركة معروفة، وأنه ضمن المكتب الإداري لها، لينسج علاقة صداقة معها ومع شقيقها قبل أن يخبرها أن الشركة قررت منحها حق إنجاز العقود لأحد أشطر مشاريعها للسكن الاقتصادي، وشرع في استقطاب الزبناء إلى مكتب الموثقة التي وضع لديها ملفا خاصا بالشركة ورقم حساب بنكي لتجميع أموال المشروع. وكانت الموثقة تسلم المقتنين وصولات صادرة عن مكتبها، قبل أن تتفجر الفضيحة ويدرك المقتنون أن الشقق لا علاقة لها بالموثقة وأن الشركة لم تخولها بيعها ولا إنجاز العقود، ما انتهى بدخول الأمن والنيابة العامة على الخط. واتهم الضحايا وعددهم يفوق 160 الموثقة بأنها كانت الغطاء الآمن، الذي أسقطهم في شرك المتهم الرئيسي. وأوضح ضحايا أنهم شكوا في طريقة تعامل المتهم الرئيسي، وتوجهوا عند الموثقة يستفسرونها عن مجموعة من الملاحظات، إلا أنها كانت تطمئنهم وتتفوه أمامهم بعبارات من مثل "واش كانلعبو هنا". وارتكبت الموثقة أخطاء مهنية جسيمة، تتجلت أساسا في عدم اتخاذها الاحتياطات لحماية المتعاقدين، وعدم الاطلاع بدقة على الوثائق الممسوكة لديها، وأيضا عدم الاستفسار على الأقل لدى المحافظة العقارية لمعرفة الوضعية القانونية للعقار، الذي ستنصب عليه العقود. وعمد المتهم إلى تأسيس شركة تحمل الاسم نفسه لشركة عقارية مشهورة، ووضع ملفا بيد الموثقة التي لم تتأكد من صحة الوثائق ولم تنتبه إلى الفرق بين الشركة الحقيقية وهي شركة مساهمة، والمزيفة وهي شركة محدودة المسؤولية، كما لام متتبعون المكتب المغربي للملكية الصناعية، على اعتبار أن الشهادة السلبية المقدمة للموثقة والتي تخص الاسم الذي تحمله شركة المتهم الرئيسي، ويشبه اسم الشركة المعتمدة مع خلاف الشكل، إذ أن الأخيرة (SA)، فيما شركة النصاب (SARL)، وهو ما لم تنتبه له الموثقة، وتمادت في قبول استقبال الزبائن والقيام بالإجراءات لفائدتهم وأمرهم بتحويل الأموال إلى حساب النصاب، مع تطمينهم كل ما بدا لهم غموض أو شك. المصطفى صفر

طعم السكن… فخاخ المحتالين

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الاثنين 8 يونيو 2026 – العدد 8034

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

مقالات ذات صلة

مختل كاميروني يقتل مسنا بالدروة

زعماء في قفص الخيانة

شهادة طبية تطيح بطبيب بالعرائش

أزمة تهدد الانسجام الهش للأغلبية

جندي وممرضة و”بلير” ضمن قتلة ياسين

البيطار: قانون الموثقين لا يستجيب للتحديات

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات