الكوهن : المحطة الطرقية بالجديدة جاهزة

المنعش العقاري كشف أنه لم يحقق من المبادلة هامش الربح المنتظر أكد يوسف الكوهن، المنعش العقاري، لـ"الصباح" أن جميع الأشغال بالمحطة الطرقية الجديدة، شارفت على نهايتها، وأن تسليمها سيتم نهاية فبراير الجاري بكامل التجهيزات المتفق عليها في دفتر التحملات الموقع عليه في إطار مبادلة بين شركة " دكالة أنفست " والمجلس الإداري للمحطة، ومنها فندق بطاقة إيوائية تصل إلى 14 غرفة ومطعم ومقهى ومحطة وقوف سيارات الأجرة الكبيرة والصغيرة ومساحات خضراء، أضفت جمالا على المحيط الخارجي للمحطة . وكانت شركة " دكالة أنفست " الشهيرة في المجال العقاري، تولت تنفيذ ما تم الاتفاق عليه في وقت سابق في إطار عقد المبادلة السالف الذكر، والذي تأسس على مناقلة عقارية بموجبها حصلت " دكالة أنفست " على أرض عارية قرب الكليات بمنطقة سيدي موسى ذات مساحة إجمالية تصل إلى ما يناهز 20 ألف متر مربع، على أن تتولى حيازة عقار بالقرب من محطة القطار وهو العقار الذي شيدت فوقه المحطة الطرقية الجديدة، كما أن الشركة ذاتها كان من ضمن التزاماتها القيام بالدراسات التقنية وإنجاز التصاميم وأشغال البناء . وكشف الكوهن أن جميع هذه الالتزامات كلفت شركة " دكالة أنفست " ما مجموعه 53 مليون درهم، وهي كلفة لم يتوقعها في بداية المبادلة، بالنظر لأن شركته عبأت موارد مالية إضافية وآخرها 13 مليون درهم لتهيئة الطرقات، قبالة المحطة لتيسير فتح المحطة في وجه المسافرين في متم شهر فبراير الجاري . وزاد الكوهن أنه ضخ في مشروع المحطة مجموعة من المبالغ المالية الإضافية لم تكن منتظرة من قبله، ووصف قبوله بالمبادلة العقارية بأنها مغامرة من قبله لم يحقق منها هامش الربح الذي كان يتوقعه، وأنها شكلت له في معظم مراحلها هدرا للزمن الاستثماري لشركته العقارية، وعلل ذلك أن الأرض التي تسلمها مقابل تشييد المحطة الطرقية، كان جزء منها ومساحته 13997 مترا مربعا هو المصفى وبدون مشاكل، بينما 7000 متر مربع أخرى كانت مثقلة بالتملك على الشياع، وهذا تطلب منه وقتا كبيرا للوصول إلى المالكين على الشياع بل منهم من حصل مجددا على مقابل مالي عن حق كان باعه في وقت سابق ، وذلك كله لتسريع وتيرة الاستثمار ، التي كلما سارت ببطء إلا وتراجعت نسبة الأرباح المعلقة عليها بشكل لافت للانتباه . واعتبر الكوهن أنه برغم ما حصل فإنه مسرور من منطلق " الشركة المواطنة " أنه تحمل عبء مشروع ظل متعثرا منذ 1990 أي قرابة 32 سنة، أي منذ اقتناء العقار قرب الكليات لبناء محطة طرقية جديدة، بعد أن اتضح أن المحطة الحالية بشارع محمد الخامس التي افتتحت في مارس 1979 لم تعد تساير حجم ضغط المسافرين عبرها، ولوجودها في منطقة مرور كثيفة السير والجولان . وأكد عبد الوافي لفتيت في وقت سابق أن تشييد محطة طرقية جديدة، يدخل ضمن مجهودات تنموية تروم تأهيل مدينة الجديدة، من منطلق أن المحطة الحالية بشارع محمد الخامس وسط تجمع سكاني ، ولد صعوبات في ولوج الحافلات إليها. وأوضح وزير الداخلية أن فكرة تشييد محطة طرقية جديدة كانت منذ الثمانينات، وتقرر أن تكون بشارع جبران خليل جبران، لكن تأخر تفعيل القرار وبناء جامعة أبي شعيب الدكالي، لم يسمحا للمكان أن يكون مواتيا لإنجاز المحطة الطرقية، حسب قوله، وهو ما فرض حسبه الاستعاضة عنه بمكان آخر قرب محطة القطار، بتشاور مع مختلف المتدخلين بمن فيهم الناقلون وبمصادقة من أعضاء المجلس الإداري للمحطة، وهو مكون من الجماعة والشركة الوطنية للنقل واللوجستيك والناقلين . وحسم لفتيت الجدل حول المبادلة بأنها تمت على أساس توازن مالي، وبنا على تقييم لثمن العقارين. عبدالله غيتومي (الجديدة)

الكوهن : المحطة الطرقية بالجديدة جاهزة

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

تطورات في فضيحة مقررات "جون شاركو"

أطول برج ريحي بإفريقيا في الوليدية

مقالات ذات صلة