البيضاء تصفي مشاريعها الفاشلة

عرض 5 عمارات بـها 188 شقة و32 محلا تجاريا للبيع و»منعشون» يتربصون بالفرصة تصفي الجماعة الحضرية للبيضاء عددا من المشاريع ذات الصبغة العقارية والتجارية التي تورطت في بنائها في السنوات الماضية، بعرضها في سوق "التفويت"، مع كل المخاطر الممكنة، من تسرب منعشين عقاريين، متخصصين في اصطياد مثل هذه "الفرص". وتحتل المشاريع "المجمدة"، أو الفاشلة، المعروضة للبيع والتفويت، مواقع حيوية وإستراتيجية بمقاطعات المدينة، وتحولت مع مرور السنوات إلى عالة على التنمية المحلية، خصوصا في بعض المناطق التي تشكو خصاصا كبيرا في الوعاء العقاري، ناهيك عن المشاكل التي تطرحها على مستوى تدبير منظومة الممتلكات الجماعية. وتداولت فرق مجلس المدينة ولجانه في عدد من المشاريع المجمدة، بعضها سبق عرضه على النقاش في الدورات واللجان السابقة في الولاية المنتهية، دون إيجاد حلول له، بل هناك وثائق في أرشيف الجماعة تدل على وجود ملامح لدفاتر تحملات وقرارات وإجراءات لم تر النور. ويعد المشروع السكني والتجاري أحمد الصباغ بمقاطعة مرس السلطان، نموذجا لهذه المشاريع الفاشلة التي تحولت مع مرور الوقت إلى نقطة سوداء، ووكرا للجريمة وأشياء أخرى، بعد أن توقفت الاشغال وخلفت وراءها عددا من العمارات والمحلات التجارية نصف جاهزة. وأوقف المجلس الجماعي السابق مقررا (عدد 36/ 2008) اتخذ في عهد الولاية الأولى للعمدة محمد ساجد، يقضي بالموافقة على تفويت هذا المجمع السكني الموجود بشارع أحمد الصباغ لفائدة موظفي هذه الجماعة. في الوقت نفسه، وافق المجلس نفسه مبدئيا على تفويته إلى الخواص، وفق شروط محددة، وهو القرار الذي تبنته العمدة الحالية وفريقها، وقررت الحسم فيه بإعطاء الإذن لشركة البيضاء للتراث لدراسة معطياته وتدبير المساطر الخاصة به. ويوجد عقار المشروع السكني والتجاري في ملكية الجماعة الحضرية، وهو مكون من الرسمين العقاريين 114540 و35010س، إذ شيد على القطعة الأولى (4735 مترا مربعا) مجمع سكني من خمسة طوابق ومحلات تجارية، كما شيد على القطعة الثانية (453 مترا مربعا)، الشطر الثاني من المشروع نفسه، حسب تصميم تهيئة يعطي الحق في أشغال وفق طابق أرضي وخمسة طوابق علوية. وحددت اللجنة الإدارية للتقييم المنعقدة بتاريخ 18 شتنبر 2019 قيمة الأرض والعقار والقيمة الإجمالية للمساحات المبنية للعمارات بين القطعتين في 5 ملايير و90 مليون سنتيم، إذ يحتوي المشروع الأول 4 عمارات من 152 شقة وشقة للحارس و27 محلا تجاريا، بينما تحتوي واجهة شارع أحمد الصباغ على عمارة من خمسة طوابق تتكون من 32 شقة وخمسة محلات تجارية. وتوقف المشروع في المنتصف تقريبا، إذ تفتقر العمارات الخمس إلى المصاعد الكهربائية، وأشغال التجهيز بمعدات الربط بالماء والكهرباء وأشغال الصياغة والتبليط والأشغال واللمسات النهائية وأشغال تهيئة المساحات الخارجية والمناطق الخضراء. وللاستفادة من هذا العقار وفتحه أمام الأشخاص والشركات والقطاع الخاص، اقترحت الجماعة الحضرية صيغة التفويت المقترن بقبول شرط القيمة المالية الإجمالية للمشروع، مع الاستثمار لاستكمال الأشغال المتبقية. وتتخلى الجماعة الحضرية عن العقار، مقابل نسبة من مكوناته، بعد الانتهاء منها، عوض أن تكون الاستفادة نقدا. يوسف الساكت

البيضاء تصفي مشاريعها الفاشلة

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

تعذيـب وحشـي لزوجـة بالعرائـش

الماء يفجر احتجاجات بالناظور

مقالات ذات صلة