“أنفا بليس”… قصة احتيال كتبها الإسبان

ضحية كشف أن الوجهة البحرية الموعودة تحولت إلى امتداد لمقهى ووقف على عيوب في البناء الأغنياء، الأغنياء جدا بدورهم، يُخدعون في المساكن التي يشترون. ينفقون مئات الملايين من السنتيمات مقابل بضعة أمتار مربعة، فيكتشفون عند التسليم أن ما كانوا يعتقدونه شققا فاخرة، ومطلة على أمواج المحيط الأطلسي المتلاطمة، لا يعدو كونه "سكن" كباقي المساكن الاقتصادية والاجتماعية التي يتكدس فيها عموم "عباد الله"...تخيل أن تدفع أكثر من 650 مليون سنتيم من أجل تتملك واحدة من الشقق التي أنشئت ضمن المنتجع السياحي المرتقب "أنفا بليص ليفينغ ريزورت" (شُرع في استغلال المركب التجاري الذي يشمله هذا المشروع منذ 8 فبراير الماضي)، ثم تقوم في أحد الأيام بجولة تفقدية إلى الشقة التي كلفتك الكثير من المال الذي كددت من أجل جمعه طيلة سنوات من عمرك، فتجد أنها (الشقة) لم تعد تطل على البحر، كما وعدك أصحاب هذا المشروع الذي كلف المليارات من السنتيمات.منظر الأمواج الزرقاء المتلألئة الذي كنت تمني به النفس صار في خبر كان. الموقع الذي كنت ستطل منه على البحر تجري به أشغال إنشاء جزء ملحق (terrasse) بمطعم يوجد أسفل العمارة ذات الثلاثة طوابق التي توجد بها شقتك. "الجزء الذي تمت إضافته، تصل مساحته إلى قرابة 500 متر مربع"، يوضح عبد اللطيف فجرين، الذي فجر هذه الفضيحة.فجرين عندما زار مكتب البيع الخاص بالشركة الإسبانية (Inveravante) التي أشرفت على تشييد هذا المنتجع عرضوا أمامه مجموعة من التصاميم الأولية، والتي تُظهر شققا مقابلة للبحر لا يفصلها عنه إلا خمس شمسيات، "لكن بعد انتهاء الأشغال، تفاجأت بأن الشمسيات الخمس تحولت إلى امتداد لأحد المطاعم مساحته قرابة 500 متر".ودخل المتضرر مع ممثلي الشركة في مفاوضات من أجل الوصول إلى صيغة تعوض ما لحقه من أضرار، سواء العمل على إلغاء ما تم إنشاؤه "بشكل غير قانوني، أو تعويضي بشقة في موقع آخر تكون مطلة على البحر مع الالتزام بنص العقد الذي يوضح موقع الشقة وما يجاورها، وليس استغلال عامل الوقت من أجل هندسة امتداد أو محل لا وجود له في التصميم الذي يُعرض على المشترين"، يشرح فجرين.خلال لقائه مع "الصباح"، كشف فجرين أن الاحتيال والنصب اللذين تعرض لهما لم يتوقفا عند استحداث فضاء لم يكن موجودا في التصميم الأصلي، بل شملا حتى طريقة البناء "التي شابتها عدة اختلالات مثل العيوب التي ظهرت على الجدران وفي الحمام والمطبخ وغرف النوم". واستطرد يقول إن أصحاب المشروع "وعدونا بأن طريقة البناء ستكون بتقنيات وأساليب تحول دون تأثر المباني من قربها من البحر، خاصة عامل الرطوبة التي تعرف معدلات مرتفعة". العيوب التي يتحدث عنها فجرين وقف عليها كذلك مفوض قضائي لدى المحكمة الابتدائية بالدار البيضاء في محضر معاينة مؤرخ في 14 مارس الماضي. وجاء في المحضر "أنه بمقتضى الأمر القضائي الصادر في 4 (من الشهر نفسه) قصد التوجه إلى الشقة الكائنة بمجمع أنفا بلاج بشارع لاكورنيش بالبيضاء، والحاملة لرقم B5-A-1-23 بالطابق الأول (إذ عاينا) أن الشقة بها عدة عيوب وأنها مازالت غير جاهزة (كما عاينا) إحداث مقهى بأسفل الشقة حجبت الرؤية عن الواجهة المطلة على البحر".وأضاف المفوض القضائي في محضره "عاينت من أسفل الإقامة بأسفل الشقة بناية على شكل أعمدة من حديد، تم تثبيتها على مستوى أرض شقة العارض بحيث تحجب الرؤية وتؤثر على جمالية الشقة". واستطرد يوضح "كما تبين أن الشقة مازالت غير جاهزة حتى يتسلمها العارض، وقد عاينت وجود عيوب مثل كسر زجاج الشرفة المطلة على البحر، ثم آثار رطوبة كبيرة سواء على الجدران أو السقف أو جنبات أرضية الشقة".كما وقف المفوض على مجموعة من المخالفات الأخرى التي تتعلق "بعدم تثبيت المفاتيح الكهربائية وكذا ظهور اعوجاج بأرضية غرفة النوم، وكذلك عدم إلصاق الزليج وبعض الألواح (الخشبية) بشكل جيد، وظهور صدأ على مسلك لتصريف المياه العادمة (قرقارة) بالمطبخ ثم ظهور تصدعات وبقع سوداء. كما عاينت بعض الأضرار بجانب الشقة حيث المكان الذي سيخصص لعدادي الماء والكهرباء، بالإضافة كذلك إلى الحديد المستعمل بدرج العمارة". المساعي الحبية التي بذلها عبد اللطيف فجرين مع أصحاب المشروع من أجل الوصول إلى حل يضمن له حقوقه ويجنبه عناء الطواف بين ردهات المحاكم ومساطرها الطويلة لم تؤت أكلا، إذ في الأخير لم يجد بدا من توكيل محام، ليترافع عنه أمام ابتدائية البيضاء، إذ تقدم الأستاذ عراقي حسيني نور الدين، بمقال رام إلى الأداء؛ أي أداء ما دفعه المتضرر للشركة صاحبة المشروع، مع تحمليها الصائر.وذكر المحامي في مقاله أنه "بمقتضى العقد المبرم بين العارض ومالكة المشروع وتصاميم التهيئة التزمت المدعى عليها بإنجاز الشقة وفق معايير رفيعة المستوى وأن الثمن الباهظ حُدد أساسا لتميز موقع الإقامة السكنية وإطلال الشقة على الواجهة البحرية، إلا أن العارض تفاجأ بأن المدعى عليها لم تنه أشغال تهيئة الشقة في الموعد المحدد وفق ما تم الاتفاق عليه". وأضاف أن "المدعى عليها لم تسلم العارض الشقة وتفرز لها رسما عقاريا مستقلا، مما يكون معه العارض محقا في المطالبة بمبلغ 658 ألف درهم عن عشرة أشهر من التأخير كشرط جزائي والمنصوص عليه بالعقد الرابط بين الطرفين"، والتمس الحكم عليها بتسديد التعويض عن التأخير في تسليم الشقة والمتمثل في 1 في المائة عن كل شهر تأخير ابتداء من 30 يونيو 2012 إلى غاية 30 أبريل 2013، وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وتحميل المدعى عليها الصائر". المتضرر يربح حكما بإجراء حجز تحفظيالمسطرة القضائية التي باشرها عبد اللطيف فجرين تكللت، يوم 30 ماي الماضي، بإصدار حكم قضائي عن المحكمة الابتدائية بالدار البيضاء عدد: 3050/13/2013 يأذن لفجرين "بإجراء حجز تحفظي، تحت مسؤوليته على القار المملوك لشركة أنفا بلاج موضوع الرسم العقاري عدد 62286/س".منطوق الحكم جاء فيه أيضا "مع أمر محافظ المحافظة العقارية بالدار البيضاء أنفا بتسجيل هذا الحجز بالرسم العقاري المذكور، وذلك قصد ضمان وحفظ تأدية مبلغ 658 ألف درهم المقدر في ذمة المحجوز ضده بما في ذلك الصوائر والفوائد، ونأمر بالرجوع إلينا في حالة وجود أية صعوبة".بدوره، سارع دفاع عبد اللطيف فجرين، الأستاذ عراقي حسيني نور الدين، المحامي بهيأة الدار البيضاء، إلى تقديم طلب حجز بالمحافظة العقارية أنفا في ملف الرسم العقاري عدد: 62286/س جاء فيها "يشرفني أن ألتمس من سيادتكم التفضل بتسجيل الحجز على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية أنفا موضوع الرسم العقاري المشار إليه أعلاه، مع موافاتي بشهادة الملكية بعد إدراج الحجز". محمد أرحمني

“أنفا بليس”… قصة احتيال كتبها الإسبان

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الصباح

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

تراجع كبير في مبيعات الطابعات

رحلات مباشرة للخطوط القطرية بين البيضاء والدوحة

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات