سطات… مدينة تتحرك

تنفيذ مخطط التنمية الحضرية وثورة العقار حولاه إلى وجهة جذابة للمستثمرين والملاك الجدد لطالما خرقت سطات القاعدة وشكلت الاستثناء في كل شيء، ففي أحلك المواسم الفلاحية، احتفظت لأهل الشاوية بما يسد رمقهم من مأكل ومشرب، وكذلك كان وتكرر مع ركود سوق العقار، إذ احتضن الإقليم ثورة عقارية أخيرا، أخرجت القطاع من جموده، واستقطبت منعشين عقاريين كبارا، لطالما وجدوا في الدار البيضاء، التي لا تبعد سوى 57 كيلومترا عنها، فضاء للاستثمار وإطلاق الأوراش طيلة السنوات الماضية. «الوقت مناسب لاقتناء عقار في سطات»، هكذا علق وكيل عقاري في العاصمة الاقتصادية، موضحا أن الإقليم تحول إلى ورش مفتوح لتحديث البنيات التحتية وإطلاق المشاريع الاستثمارية، وإطار عيش مثالي للملاك الجدد، الباحثين عن فرص للاستثمار في السكن والكراء وإعادة البيع، يتعلق الأمر حسب هذا المهني بسوق عقارية عذراء، ما زالت تحفل بـ»الهميزات»، وفق تعبيره. إنجاز: بدر الدين عتيقي - تصوير: (عبد اللطيف مفيق) على بعد 40 دقيقة بالسيارة عن البيضاء، تحول إقليم سطات إلى وجهة مثالية للسكن والعيش بالنسبة إلى عدد كبير من البيضاويين، الذين وجدوا في الإقليم شروط الولوج إلى سكن لائق بأسعار تلائم قدراتهم المالية. تجزئات وعمارات سكنية نبتت هنا وهناك في ظرف وجيز، في سياق ثورة عقارية غير مسبوقة، أتاحت عرضا متكاملا لسكان المدينة والمغاربة المقيمين بالخارج، وحتى للبيضاويين، الذين وجدوا في التمدد الجهوي نحو قلب الشاوية النابض، منفذا للهروب من حرائق الأسعار وإشباع سوق العقار في العاصمة الاقتصادية نظرا لما تتمتع به سطات من مناخ صحي لائق وكذا تميزها بالسكينة والهدوء. سطات باختصار شديد «إقليم يتحرك»، وهو الشعار الذي اختارته المنظومة المحلية وفقا للتوجهات التنموية للإقليم، إذ أصبح الإقليم فاعلا في تنمية جهة الدار البيضاء- سطات، بما ينسجم مع أهداف مشروع الجهوية المتقدمة، وما يحمله من إكراهات وتحديات. يتعلق الأمر بتسريع تنفيذ مقتضيات وإجراءات برنامج التنمية الحضرية الكبير، الذي يرتكز على مجموعة من المحاور، تشمل التهيئة الحضرية، وإعادة هيكلة القطاع التجاري، وكذا تعزيز التجهيزات العمومية، وتطوير المشاريع الصناعية والعمرانية. دخلت سطات في سيرورة تحديث للبنيات التحتية لا تتوقف. أوراش مفتوحة هنا وهناك، في سياق توجه جديد لعمالة الإقليم، تروم تعزيز حضوره وانخراطه في توجهات مخططات الجهوية المتقدمة، كما تطمح للعبه دور الريادة في جهة الدار البيضاء- سطات كقطب فلاحي وصناعي متميز. يتعلق الأمر حسب مسؤولين محليين، ببلورة شراكة متميزة بين عمالة الإقليم والمنتخبين، لغاية النهوض بمشاريع مخططات للتنمية لفائدة الجماعات الحضرية و المراكز الصاعدة بالإقليم نذكر منها خصوصا برنامج التنمية الحضرية لسطات، الذي انتقل إلى السرعة القصوى ليمتد إلى مجموعة من المجالات. بنيات تحتية قبل سنتين انطلقت السلطات الإقليمية في تنفيذ مشروع جديد تحت اسم «سطات... إقليم يتحرك»، ركز على النهوض بالبنيات التحتية وتطوير التجهيزات وتحسين مستوى عيش سكان الإقليم، إذ تم في هذا الشأن إطلاق برنامج لإعادة التهيئة، استهدف مجموعة من الساحات والمساحات الخضراء وتهيئة مجموعة من المحاور الرئيسية، فيما أوضح مصدر مسؤول، أن نسبة الأشغال بلغت مراحل متقدمة وكذا تنفيذ برنامج محاربة السكن غير اللائق بجميع أشكاله، إذ توج بتاريخ 26 شتنبر الماضي بإعلان سطات مدينة بدون صفيح. وتعزز تنفيذ برنامج التنمية الحضرية بإطلاق تسع مشاريع لتطوير طرقات الأحياء والإنارة العمومية، موازاة مع مشاريع تهيئة مواكبة، من خلال برنامج جديد تحت اسم «مسالك»، يستهدف 27 جماعة قروية في الإقليم بتمويل من مجلس جهة البيضاء- سطات، إضافة إلى مشروع آخر في السياق ذاته، استهدف طرقات جماعات ابن أحمد والبروج وأولاد عامر ولخزازرة. وفي السياق نفسه استفاد الإقليم من مشروع تعزيز تغطية الإنارة العمومية وتقويتها، تم تمويله ضمن البرنامج المذكور، لغاية النهوض بهذا النوع من البنيات، إذ وصلت نسبة تغطية الكهرباء بالإقليم إلى 98 %. كما انخرطت السلطات في عمليات تهيئة واسعة للمساحات الخضراء، ضمن أشغال الشطر الأول من برنامج التنمية الحضرية، لفائدة أحياء "السماعلة" و"مبروكة" و"سيدي بوعبيد"، وكذا "الفرح" و"كمال 2"، إضافة إلى "الخير" و"ميمونة". وبهذا الخصوص، تم إطلاق مشروع تهيئة منتزه لفائدة بحيرة مهجورة في حي المجازر، رأى النور بفضل السلطات الإقليمية بتنسيق مع الجماعة الحضرية لسطات، في إطار عقد كراء مبرم مع مستثمر خاص. وفي السياق نفسه، استفاد المدخل الشمالي للمدينة من مشروع لإعادة التهيئة، إذ انتهت أشغال الشطر الأول منه، فيما العمل على الشطر الثاني ما زال قائما على قدم وساق. وامتدت عمليات التهيئة إلى إعادة انجاز وتشغيل نافورات سطات، وشملت بالخصوص النافورة المركزية، التي تحتضن نصب الحصان، إذ أكد المسؤولون مواكبة هذا المشروع بإبرام عقد شراكة مع الوكالة المستقلة لتوزيع الماء والكهرباء للشاوية "راديك"، لغاية إنجاز أشغال الصيانة اللازمة لهذه المنشآت، التي يرتقب أن تعزز إلى جانب تجهيزات أخرى جاذبية المدينة، وكذا نافورة شارع للاعائشة ونافورة الخزانة البلدية. كما ركزت السلطات الإقليمية مجهوداتها على إحداث مجموعة من دور الطالب والطالبة بالإقليم، تم افتتاحها برسم الموسم الدراسي الحالي، مع اقتناء حافلات مدرسية، بهدف محاربة الهدر المدرسي وإنشاء أسواق مهيكلة لفائدة الباعة الجائلين بجماعات سطات و أولاد مراح و ابن احمد، إضافة إلى بناء أول مركز للترويض وصناعة الأعضاء بقلب الشاوية، وإطلاق فضاء لصحة الشباب ومركز للإدماج الاجتماعي لفائدة الأشخاص في وضعية هشاشة في إطار المبادرة الوطنية للتنمية البشرية. مشاريع عقارية في قلب سطات، على بعد دقيقتين من وسط المدينة، الذي يحدده أهلها بنصب «العود»، عبارة عن معلمة يعتزون بها، تتمركز تجزئة «مفتاح الخير» في موقع استراتيجي يربط بين مراكش والبيضاء وأولاد سعيد، ويعتبر الصرح العقاري الأكبر في منطقة الشاوية ورديغة، إذ يمتد على مساحة تصل إلى 237 هكتارا، وتنقسم إلى خمسة أشطر، تم تسليم ثلاثة منها، وما زالت الأشغال قائمة على قدم وساق في الشطرين المتبقيين. «المشروع وفر لقاطني سطات سكنا بمواصفات عصرية»، يؤكد حسن الرياحي، موظف في وكالة للتأمينات، مشددا عل أن الإقليم في حاجة إلى تجزئة عقارية ضخمة، تتيح إحداث تجمع عمراني حديث، يتوفر على جميع المرافق الضرورية من مدارس ومستشفيات وحمامات، ومراكز للأمن ومساجد وفضاءات للمكاتب ومحلات تجارية وغيرها من البنيات، التي تساهم في ميلاد إطار سانح للعيش وتربية الأجيال الناشئة. وتتوفر التجزئة المشار إليها، على جميع المرافق الضرورية المذكورة، إضافة إلى مرافق أخرى لا تقل أهمية، مثل مركز لتصفية الكلي وحضانات للأطفال ومسبح بلدي، وكذا مصحات خاصة وفنادق، يتعلق الأمر بفضاء عمراني شاسع المساحة، تتخللها طرقات وإنارة عمومية على أعلى مستوى من الجودة، إذ يبلغ عرض هذه المسالك بين 30 الى 60 مترا. «الواحد يقدر ياخد بقعة ديالو، ويمتلك داروا بـ25 مليون سنتيم»، يؤكد أحد القائمين على المشروع، موضحا أن جميع البقع ذات المساحة الصغيرة بيعت عن آخرها، مشددا على أن التجزئة استقطبت منعشين عقاريين استثمروا في بناء منتوج سكن اجتماعي بمواصفات راقية، منبها إلى أن زبناء المجموعة العقاريين تنوعوا بين الأفراد الخواص والمنعشين والمهاجرين المغاربة في الخارج، باختلاف غاياتهم، إذ اقتنى بعضهم مساكن لغاية الاستثمار فيها على الأمد البعيد، من أجل تحقيق ربح عقاري، فيما وجد فيها المهاجرون ملاذا للراحة بعد سنوات عمل في الخارج، ومنفذا للهروب من غلاء الأسعار في مدن أخرى، بينما أغرى الكراء وعائداته ملاكا آخرين، باعتبار الإقليم فضاء تجمع كبير لعدد من الكليات ومعاهد الدراسات العليا، إذ يظل توفر عرض إيجار للطلبة نشاطا مربحا. ويتعزز خيار اقتناء عقار في سطات، بما تحمله آفاق تطور الإقليم، الذي يراهن على توسع عمراني كبير، يدخل عددا مهما من الجماعات القروية في الحاضنة الحضرية. يتعلق الأمر بما مجموعه 41 جماعة في هذا الشأن، إلى جانب خمس جماعات حضرية، إلى جانب ما توفره المنطقة الصناعية «سيطا بارك» من فرص استثمار، إذ ما فتئت المنطقة تستقطب عددا مهما من المقاولات والمستثمرين الوطنيين والدوليين، إذ لا تبعد إلا بمسافة قصيرة عن تجزئة «مفتاح الخير»، ما يوفر طلبا مهما على الكراء خلال الفترة المقبلة، ويعزز شروط الاستثمار في السكن، التي يلقى دعما مهما من قبل عامل إقليم سطات. "مفتاح الخير" تم إنجاز مشروع «مفتاح الخير» على مساحة تفوق 237 هكتارا، إذ تتكون أكبر تجزئة في الإقليم من خمسة أشطر، جرى إنجاز اثنين منها (الشطرين الأول والثاني) على مساحة 130 هكتارا، فيما تم تسويق 80 % منهما، علما أن أشغال البناء انطلقت منذ خمس سنوات، ليصبح من حيث عدد السكان، من أكبر الأحياء في المدينة. ويضم المشروع أكبر عدد من التجهيزات التجارية والسوسيو اقتصادية، من مدارس ومصحات ومساحات خضراء، وكذا مسجد على مساحة 9000 متر مربع، فيما تم تصميم هذه التجزئة العمرانية الضخمة وفق مواصفات خاصة، ذلك أن الشوارع عريضة، بمعدل يتراوح بين 50 مترا و60، بينما لا تتعدى المساحات المعدة للبناء سقف 35 % من إجمالي مساحة التجزئة، إذ خصص الباقي للتجهيزات والطرق والحدائق، التي تستحوذ جميعها على نسبة 65 %. "لوجنتيك" يعتبر مشروع المجمع الصناعي»لوجنتيك»، المزمع امتداده على مساحة إجمالية تقدر بـ108 هكتارات بالجماعة القروية سيدي العايدي، عامل جذب فريد للمستثمرين والملاك الجدد في الإقليم، باعتباره فضاء جديدا للأعمال، سيتيح استقطاب عدد كبير من المقاولات والوحدات الإنتاجية، وذلك بالاستفادة من موقع استراتيجي مهم، نظرا لقربه من أكبر الأقطاب الاستهلاكية للمملكة (البيضاء والجديدة والرباط ومراكش)، إذ يهدف المشروع إحداث منطقتين صناعية ولوجستيكية، مع ميناء جاف، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الأخرى، بما سيمكن من توفير بين ثمانية آلاف و10 آلاف منصب شغل. وسيضم هذا المشروع منطقة سكنية وفندق ومرافق عمومية (مدارس ومصحة ومسجد... )، بهدف تقريب جميع الخدمات من المستثمرين والمستخدمين المستقبليين، وتوفير الظروف الملائمة لنجاح هذا الصرح الاستثماري، الذي يدخل في إطار التوجهات التنموية لقطاع الصناعة بالإقليم.

سطات… مدينة تتحرك

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الثلاثاء 9 يونيو 2026 – العدد 8035

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

مقالات ذات صلة

المغاربة يتعايشون مع الغش

سقوط عصابة ملثمين روعت الطريق السيار

20 سنة لمتهم بمحاولة قتل محام

الرصاص يحسم صراع عصابات مغربية بإسبانيا

تخفيض أحكام مختطفي مسنة بسيدي بنور

تحت الدف

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات