البيضاء…ميتروبول عقاري تعرقله أحياء الصفيح

العاصمة الاقتصادية تنفتح على أكثر من 3800 هكتار لاستيعاب الأقطاب الجديدة تحتضن جهة الدار البيضاء الكبرى أكبر تجمع بشري على الصعيد الوطني، إذ تجاوز سكانها 3.6 مليون نسمة حسب إحصاء 2004، ومن المتوقع أن يصل هذا العدد إلى 5 ملايين نسمة في أفق 2030.ولازالت الجهة، التي تعتبر اليوم أكبر مركز وطني للأنشطة الاقتصادية والمالية والعمود الفقري للاقتصاد الوطني، تسجل حركة كثيفة لإعادة انتشار السكان في المجالات الضاحوية التي استقبلت، خلال السنوات الماضية، أكثر من 300 ألف نسمة إضافية بكل من النواصر وبوسكورة ومديونة، إذ بلغ معدل التزايد 10 في المائة، وهو مؤشر هام، حسب متتبعين، على التحولات المجالية والديمغرافية التي تشهدها عاصمة المغرب الاقتصادية، ويمكن رصد ذلك من خلال مستويين اثـــنين:فعلى مستوى التخطيط الاستراتيجي والتعمير، تتوفر الدار البيضاء، اليوم، على تصميم وظيفي لتهيئة وتنظيم الفضاء الميتروبولي الأوسط (الدار البيضاء- الرباط)، كما تمت المصادقة على التصميم المديري للتهيئة الحضرية، وانتهاء العمل يوم 16 شتنبر من السنة نفسها بالنسبة إلى تصميم التهيئة لمقاطعة الحي الحسني، فيما تنتظر المصادقة على 33 تصميما للتهيئة الجماعية لمقاطعات وجماعات جهة الدار البيضاء الكبرى في غضون الأشهر القادمة، إضافة إلى الدراسة الاستراتيجية لقطاع الإسكان والإنعاش العقاري في أفق 2020 المندرج في إطار الاستراتيجية الوطنية 2030 المنجزة من طرف الوزارة الوصية، دون الحديث عن سياسة التأهيل الحضري وإحداث أقطاب جديدة، إذ تمت برمجة ما يقرب من 3800 هكتار للتعمير ما بين 2007 و2008. وقد انطلقت الأشغال ببعض الأقطاب التي يبلغ عددها ثمانية (المشروع الحضري لسيدي مومن، المشروع الحضري لمدينة الرحمة، المدينة المندمجة للهراويين، القطب الحضري أنفا، القطب الحضري النواصر، مدينة زناتة الجديدة، المدينة الخضراء بوسكورة، قطب المدينة القديــــمة).على مستوى الإسكان، عبأت الوزارة كل امكانياتها التقنية والمالية بتعاون مع شركتي العمران بالدار البيضاء و»إدماج سكن» من أجل تنفيذ برنامج دقيق ومتنوع، حسب تقرير المفتشية الجهوية الصادر السنة الماضية، يهدف إلى إعادة إسكان كل العائلات القاطنة بدور الصفيح (حوالي 111.489 أسرة تقطن بحوالي 500 حي، أي ما يناهز 30 في المائة من عدد الأسر القاطنة بدور الصفيح بالمغرب).لإيجاد حل نهائي لهذه المعضلة، تم التصديق يوم الخميس 17 أبريل الماضي على البرنامج الشمولي لإعادة إسكان قاطني دور الصفيح بالجهة، تحت الإشراف الفعلي لجلالة الملك بالهراويين، رصدت له اعتمادات مالية تناهز 4.85 ملايير درهم، وسيمكن من إحداث 55 ألف وحدة سكنية، بموازاة تشجيع المنعشين العقاريين الخواص، إذ بلغ عدد المشاريع المرخص لها 20 مشروعا ستمكن من إنتاج ما يناهز 34320 وحدة سكنية منها 31672 في طور الإنجاز، أي ما يناهز 90 في المائة.ويتضمن برنامج 55 ألف وحدة سكنية إنجاز 13 عملية على مساحة 630 هكتارا تهم 37756 أسرة، وهي الفضل (مولاي الرشيد-1798 أسرة)، الزيتون والمروة (الشلالات-2274 أسرة)، الفتح 1 والفتح 2 والصفاء (بني يخلف-10354 أسرة)، القصبة (مديونة- 600 أسرة)، النجاح والرياض (سيدي حجاج-13400 أسرة)، الحمد (المجاطية-34000)، الليمون (تيط مليل-2630 أسرة)، النصر (أولاد صالح-8400 أسرة)، الأزهار توسعة (بوسكورة-900 أسرة).البرنامج يتضمن، أيضا، عملية إعادة إسكان لقاطنين في أماكنهم على مساحة 15 هكتار تهم 2164 أسرة و150 مرفقا عموميا ممولا من ميزانية الدولة بتكلفة إجمالية تقدر بـ762 مليون درهم.وفيما يتعلق بالسكن الاجتماعي من فئة 250 ألف درهم، بلغ عدد الاتفاقيات المقدمة في هذا النوع من السكن 144 اتفاقية تتعهد ببناء 206777 وحدة سكنية، وقعت منها 42 اتفاقية تهم 78669 وحدة، وتوجد 11 أخرى في طور المصادقة تمكن من إنجاز 7654 وحدة. بموازاة ذلك تم الترخيص لـ20 مشروعا من مشاريع المنعشين العقاريين الخواص، ستمكن من إنجاز 34320 وحدة سكنية، وقد انطلقت أشغال الانجاز منذ أواخر دجنبر الماضي فيما يتعلق بـ31672 وحدة، أي بنسبة 92.28 في المائة.بموازاة ذلك، تعرف الدار البيضاء حركية عمرانية واسعة وإطلاق مشاريع سياحية وعقارية ضخمة، ضمنها مشروع «مارينا الدار البيضاء». وفي هذا الإطار أعلنت محمد الشركة العامة العقارية، أن مشروع «مارينا الدار البيضاء» سيفتح أبوابه بداية 2013، وهو المشروع الذي تطلب استثمارا بقيمة تفوق خمس مليارات درهم ويحظى باهتمام شريحة كبيرة من المستثمرين.ويضم المشروع، المقام على مساحة 476 ألف متر مربع، فندقا فخما، وآخر من فئة أربعة نجوم للأعمال وقصرا للمؤتمرات وميناء ترفيهيا ومركزا تجاريا وآخر للأعمال وحوضا للسمك وشققا فاخرة وموقفا للسيارات يتسع لـ6 آلاف سيارة.إلى جانب ذلك، كانت السلطات الإدارية بالمدينة كشفت، في وقت سابق، عن برنامج طموح لتنمية السياحة لسنة 2012، يتضمن استثمارات ضخمة بهدف الزيادة في طاقة الإيواء السياحي للمدينة من 9334 سريرا حاليا إلى 20 ألف سرير في أفق السنة المقبلة. ومن أبرز هذه المشاريع مشروع «كازا سيتي سنتر» لمجموعة «أكور» الفرنسية بقيمة 150 مليون دولار الذي انتهى العمل فيه تقريبا، ومشروع تهيئة العنق لمجموعة «دبي الدولية للعقار» بقيمة 250 مليون دولار، إضافة إلى ثلاثة مجمعات فندقية للغولف بنحو 200 مليون دولار. وتتضمن هذه المشاريع إنشاء وحدات فندقية ووحدات سكنية راقية ومبان للاستعمال الإداري ومساحات للترفيه والتسوق. ولم يتأكد بعد مشروع «دبي الدولية للعقارات» التي أعلنت عزمها، قبل أشهر، على إنشاء برج «دبي كازابلانكا تاورز» بكلفة 600 مليون دولار، وذلك في موقع قريب من «مارينا الدار البيضاء» المحاذية للميناء ومسجد الحسن الثاني. وسيكون البرج عبارة عن مجمع متكامل للأعمال والتسوق والسياحة والترفيه، إذ يرتقب أن يضم فندقا فاخرا ومجمعا للشقق السكنية والمفروشة إلى جانب مبان للمكاتب ومركز للتجارة والأعمال.ورغم تراجع الطلب على السكن الفاخر بالدار البيضاء، بسبب الأزمة الأخيرة والتغييرات التي طرأت على أولويات زبناء هذا النوع من السكن، تأمل الشركات العقارية الكبرى في انطلاقة وشيكة لهذا القطاع بسبب المنافسة على الأسعار والتسهيلات في القروض والأداء وتنوع العروض.وفي هذا الإطار، كانت مجموعتا «أليانس» العقارية و»بنشمارك أنترناشيونال» اللبنانية، المتخصصة في التطوير العقاري والتي يساهم في رأسمالها رجل الأعمال سعد الحريري، أعلنتا عن إحداث شركة مشتركة يطلق عليها اسم «بنشمارك أليانس».وستتولي الشركة الجديدة إنجاز مشاريع السكن الفاخر بالدار البيضاء، إذ يصل رأسمالها إلى عشرة ملايين يورو (عشرة ملايير درهم)، من أجل بناء ما بين 40 و50 وحدة في السنة في أفق بلوغ مائة وحدة في السنة. من جانبها تسعى مجموعة الضحى، عبر «بريستيجيا» إلى رفع مساهمة السكن الفاخر في معاملاتها في السنوات القادمة إلى 50 في المائة، عوض 10 في المائة، بسبب غلبة السكن الاقتصادي.وتهدف المجموعة تسهيل الولوج إلى السكن الفاخر بالدار البيضاء وغيرها من المدن الأخرى، عبر تمويل يصل إلى 100 في المائة، و بسعر فائدة ثابت في حدود 4.25 في المائة في العشر سنوات الأولى و5.5 في المائة بعد ذلك. وتضم المشاريع المندرجة ضمن «ماركة بريستجيا» 30591 شقة و6 ملاعب للغولف و11 فندقا. يوسف الساكت

البيضاء…ميتروبول عقاري تعرقله أحياء الصفيح

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الاثنين 8 يونيو 2026 – العدد 8034

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

مقالات ذات صلة

برشيد.. حجز شاحنة محملة بلحوم فاسدة وخمور والإطاحة بمروج مخدرات

“طاقة المغرب فور كوميونيتي” تطلق طلب إبداء اهتمام لدعم الابتكار في التدبير المستدام للمياه

جليل التيجاني يشعل أجواء “كوميديابلانكا” بعرض “ألعاب اجتماعية”

انطلاقة قوية لأكبر مهرجان للكوميديا بالمغرب وسط حضور جماهيري كبير بالبيضاء

فيديو “سياقة استعراضية” يستنفر الشرطة بمراكش

“شاومي” تطلق سلسلة Xiaomi 17T الجديدة بالمغرب

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات