بورتريه: “الحاج مول التعرض”

بجلبابه الصوفي البني، لا يكاد «الحاج مول التعرض»، يغادر رحاب المحاكم، بين ابتدائي واستئنافي وإن وصل الأمر حتى النقض، بكثرة الدعاوى التي يرفعها، والتي تخرج عن وضع تعرضات بشأن مطالب تحفيظ لأراض غير محفظة يدعي امتلاكه لها. لا يمل ولا يكل فما إن ينتهي من ملف حتى يدخل في آخر، فأصبح بذلك مرجعا قانونيا في دعاوى التعرض، وذاع صيته. يقول إن الشخص الذي تبين له أن حقا من حقوقه سوف يتضرر من جراء عملية تحفيظ معينة، يمكن له أن ينازع طالب التحفيظ عن طريق ممارسته لحقه في التعرض شريطة احترام الاجراءات والآجال القانونية المنظمة لهذا الحق. فبمجرد قبول التعرض، من قبل المحافظ العقاري يتم نقل وإخراج مسطرة التحفيظ من قالبها الاداري إلى القالب القضائي. «الحاج مول التعرض» كما يناديه معارفه نصوص قانونية متنقلة في المادة العقارية وفي مطالب التحفيظ، التي غالبا ما يسلكها للحصول على منفعة مادية لمعرفته الأكيدة بطول المساطر فالطرف الآخر المتضرر، يدخل معه في مفاوضات لإزالة ذلك التعرض مقابل مبالغ مالية مهمة. يستغل «الحاج مول التعرض» النصوص القانونية التي تبقى عاجزة أمام تلك التلاعبات على اعتبار أن الفصل 48 من قانون التحفيظ العقاري، حجم العقاب في حال التلاعب محددا إياه في التغريم والتعويض، وهما جزاءان لا يحدان من ظاهرة التعرضات الكيدية. من كثرة التعرضات التي يقدمها على الأراضي غير المحفظة في المنطقة التي يسكن بها أو المناطق المجاورة، يخيل للمرء أن كل تلك الأراضي تخصه، وله نصيب فيها، خاصة تلك التي تكون على الشياع، فهي تشكل بالنسبة إليه فرصة لا تعوض. ولا تقف عبقرية عند التعرضات التي يقدمها لفائدته بل تتعداها، إلى كل راغب في اتخاذ الإجراء نفسه، من سكان المنطقة الذين يعتبرونه «البوكادو» رقم واحد الذي لا يشق له غبار. ورغم أن أغلب المحيطين به يعلمون جيدا أن ما يقوم به يدخل ضمن النصب والاسترزاق غير القانوني، إلا أن المتضررين من ذلك الوضع يضطرون لشراء صمته تجنبا لإطالة المسطرة أمام المحاكم، لأنه رغم وجود العديد من النصوص القانونية التي تناولت العقار من كل جوانبه، فإنها في كثير من الأحيان تظل عاجزة عن إيجاد الحلول للكثير من الإشكالات، ومن ضمنها التعرضات الكيدية، التي يجد فيها أمثال «الحاج مول التعرض» الملاذ الحقيقي للاغتناء غير المشروع. كريمة مصلي

بورتريه: “الحاج مول التعرض”

يمكنكم مطالعة تتمة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة تتمة المقال بعد:

أو مجانا بعد

شبكات إجرامية

"مقدمان" يسطوان على معدات جماعية

مقالات ذات صلة