قنصل سابق متورط في بيع مزدوج لعقار سينما المامونية

فوت العقار لشركة استصدرت رخصتي بناء وهدم رغم وجود أصل تجاري قائم تنظر المحكمة التجارية بالدار البيضاء في مقال استعجالي تقدم به المقاول المغربي من أصل يهودي إيميل بوزاكلو ضد شركة "أوسافا"، من أجل إيقاف أشغال هدم سينما "المامونية" التاريخية، وذلك على هامش ملف قضائي، يتضمن مجموعة دعاوى تتعلق بإتمام البيع وإلغاء الإنذار والإفراغ من العقار.ويشير الملف إلى تورط مالك العقار الكائن في حي "لاجيروند" بالبيضاء، والذي كان يشغل منصب قنصل شرفي لإحدى الدول الإفريقية بالمغرب، في عملية بيع مزدوج للعقار البالغة مساحته ألفا و125 مترا مربعا، إذ أبرم وعدا بالبيع مصادقا عليه لدى موثقة، وبحضور كل الدائنين المالكين لحجوزات تحفظية على العقار، والبالغ مجموع ديونهم 800 مليون سنتيم. وحدد المالك في وعد البيع، الذي تتوفر "الصباح" على نسخة منه، سعر العقار في مبلغ مليار سنتيم، إذ أمهلت الموثقة ضمن العقد المبدئي المشار إليه، المالك وابنه المكلف بتسيير السينما، أجل شهرين (من 28 شتنبر 2011 إلى 28 نونبر من السنة نفسها)، من أجل إنهاء نشاط الأصل التجاري والإدلاء برفع اليد. وفي انتظار الموعد المحدد، أقدم المالك على إبرام عقد بيع نهائي مع طرف آخر هو شركة "أوسافا" يوم 3 نونبر 2011، وذلك بحضور الدائنين أنفسهم وبالسعر المتفق عليه بين الطرفين سابقا، الشيء الذي اضطر المشترى الأول إيميل بوزاكلو، الذي يملك في العقار أصلا تجاريا منذ سنة 1965 وشقة فوقه اكتراها بمبلغ 3 آلاف درهم منذ سنة 2000، بتسجيل تقييد احتياطي على شهادة الملكية الخاصة بالعقار، تتوفر الجريدة على نسخة منه. إلى ذلك، لم يمنع التقييد الاحتياطي المسجل على ملكية العقار الشركة، من استخلاص رخصتي بناء وهدم، والشروع في تنفيذ مشروع لبناء وحدة عقارية من 5 طوابق، رغم وجود عقار وأصل تجاري، كائنين حتى الآن بالوعاء العقاري موضوع النزاع. وفي هذا الشأن، وضع المشتري الأول إميل بوزاكلو شكاية لدى الدائرة الأمنية التي يقع العقار ضمن نفوذها، وأثبت تضرر نشاطه التجاري من عمليات الهدم الجارية في العقار المذكور بواسطة مفوض قضائي، في الوقت الذي ما زالت ملكية العقار موضوع نزاع معروض على أنظار القضاء. إلى ذلك، كشف التاجر المغربي من أصل يهودي، وجود نية مبيتة لدى شركة "أوسافا"، التي تزاول نشاطا تجاريا في مكان يقع خلف شركته مباشرة، من أجل الترامي على العقار موضوع النزاع، إذ اشترت بالفعل عقارا متمركزا أمام الشركة، وحاولت أكثر من مرة ربط الاتصال بمالك العقار الذي يزاول فيه نشاطه التجاري بغرض الشراء، قبل أن تصل إلى مبتغاها في النهاية وتستحوذ على ملكية "مشبوهة" للعقار.وألقى بوزاكلو اللائمة على الموثقة التي أبرمت وعدا بالبيع لصالحه، في نشوب النزاع على الملكية، إذ اتهمها بارتكاب خطأ مسطري فادح، يهم وضع تقييد تحفظي، مباشرة بعد إبرام العقد المبدئي، على رسم ملكية العقار في وكالة المحافظة العقارية.بدر الدين عتيقي

أمن تطوان يوقف طبيبا بطنجة بتهمة الإجهاض

إيقاف مبشر أمريكي بالحسيمة

مقالات ذات صلة