أزمة العقار تزحف على المساكن القديمة

تراجع مهم في أسعار الشقق مقابل ارتفاع في أثمان الفيلات زحفت الأزمة العقارية على المساكن القديمة أيضا، وكرست حالة الركود التي ضربت القطاع العقاري منذ مدة، إذ كشفت معطيات بنك المغرب، انخفاض أسعار ومبيعات الشقق والمنازل خلال السنة الجارية، ضمن تراجع عام لمؤشر أسعار الأصول العقارية بناقص 2 %، مقارنة مع الفصل الأول من السنة الماضية، وذلك رغم ارتفاع وتيرة منح قروض السكن من قبل البنوك، خلال الفترة الماضية، فالظرفية الصعبة التي يعيشها القطاع العقاري، ساهمت في تباطؤ الطلب على المساكن الجديدة والقديمة على حد سواء.وكشف "بارومتر" أسعار العقارات، الذي يصدره بنك المغرب، انخفاض أسعار الشقق بناقص 4.8 % متم مارس الماضي، مقارنة مع الفصل الأول من السنة الماضية، والأمر نفسه بالنسبة إلى المنازل التي تراجع سعرها بناقص 0.2 %، وكذا المكاتب بناقص 0.7 % خلال الفترة ذاتها، مقابل انتعاش الطلب على الفيلات والمحلات التجارية والأراضي، التي تطورت أسعارها، على التوالي، بزائد 2.7 % و1.2، رغم تراجع حجم التداولات العقارية خلال ثلاثة أشهر الأولى من السنة الجارية بناقص 1.1 %.وأظهرت معطيات البنك المركزي، أن أكبر نسبة تراجع همت الشقق بالدار البيضاء، بناقص 17.4 %، متبوعة بوجدة بناقص 12.5 %، وكذا طنجة بناقص 6 %، علما أن هذا المنتوج العقاري صنف من أكبر المتضررين بسبب تراجع الطلب وركود السوق، خصوصا أنه كان الأكثر مبيعــا خلال الفترة الماضية، تحديدا صنف السكن الاجتماعي، في الوقت الذي شهدت أسعار الفيلات والمحلات التجارية في العاصمة الاقتصـادية، ارتفــاعا، علــى التوالـي، بزائــد 5.5 % و5.2، مقابل تراجع مهم في أسعار المكاتب بناقص 9.9 % خلال الفترة المذكورة.وواصلت أسعار الفيلات ارتفاعها في محور القنيطرة- الجديدة، إذ سجلت نموا مهما في البيضاء وطفيفا في الرباط بزائد 0.3 %، فيما تطور سعر هذا المنتوج العقاري بالمدينتين المذكورتين، على التوالي، بزائد 13.8 % و13.2، في الوقت الذي سجلت أسعار المنتوجات العقارية على اختلافها انخفاضا بناقص 13.5 % في العاصمة الاقتصادية، علما أن أسعار العقارات في بعض المدن، التي شهدت خلال الفترة الماضية رواجا استثنائيا، عرفت تراجعا مهما، يتعلق الأمر تحديدا بمراكش، التي شهدت تهاوي أسعار الشقق والمنازل والفيلات، على التوالي، بناقص 0.5 % و7.2 و1.2، مقابل ارتفاع مهم في أسعار المحلات التجــارية بزائـد 9.7 % والمكاتب بزائد 24.8 %، والأمر نفسه بالنسبة إلى طنجة، التي لم يتجاوز نمو أسعار عقاراتها 1.8 % منذ بداية السنة.بدر الدين عتيقي

أزمة العقار تزحف على المساكن القديمة

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

هيأة مراقبة تحل بوكالات تأمين

تقرير الخارجية وسيلة للتهديد

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات