2013 سنة السكن المتوسط

الخصاص يمثل 10 في المائة من العجز الإجمالي في السكن صرح نبيل بن عبد الله، وزير السكنى والتعمير وسياسة المدينة، أن الوزارة بصدد التفاوض مع المنعشين العقاريين من أجل إنتاج السكن المتوسط الموجه للطبقات المتوسطة، وذلك ابتداء من السنة المقبلة. ويتعلق الأمر بسكن ذي مساحة أوسع من السكن الاجتماعي، وذلك في حدود 100 متر مربع بأسعار تتراوح بين 300 و 800 ألف درهم. ويقترح المنعشون العقاريون، في هذا الصدد، إنتاج شقق بمساحة تصل إلى 100 متر مربع وبسعر جزافي لا يتعدى 500 ألف درهم. واعتبر محمد الأزرق، رئيس مجموعة «أليانس»، في لقاء مع صحافيي «إيكوميديا»، أن السكن المتوسط يمكن أن يشكل فرعا هاما في نشاط المقاولات العقارية، شرط أن تتخذ السلطات العمومية إجراءات تحفيزية مشجعة على الاستثمار فيه، على غرار السكن الاجتماعي.وأكد، في هذا الصدد، أن المهنيين، في إطار الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، يطالبون الحكومة بإعفاء هذا النوع من السكن، من أجل إنتاج برامج سكنية متوسطة بكلفة لا تتعدى 500 ألف درهم بالنسبة إلى شقة تصل مساحتها إلى 100 متر مربع. الطبقة المتوسطة تلجأ إلى السكن الاجتماعيفي غياب عرض يستجيب لإمكانياتها، اضطرت الطبقات المتوسطة إلى اللجوء إلى السكن الاجتماعي، إذ أن أغلب هذه الفئات تقطن في التجمعات السكنية المخصصة لذوي الدخل المحدود. وكانت الحكومة السابقة التزمت باتخاذ إجراءات لفائدة السكن المتوسط، لكن هذه الإجراءات لم تكن كافية لتنمية العرض، إذ أن السعر ظل يتراوح ما بين 800 ألف ومليون درهم، ما يمثل عائقا بالنسبة إلى نسبة كبيرة من الفئات المستهدفة. وتسعى المقاربة التي تعتزم الوزارة اعتمادها إلى اتخاذ عدد من الإجراءات من أجل تقليص الكلفة لتكون في حدود 500 ألف درهم، ما سيتيح الفرصة لفئات واسعة من اقتناء هذه الشقق. وأوضح، في هذا الصدد، أن الخصاص في السكن المتوسط يمثل 10 في المائة من العجز الإجمالي في السكن بالمغرب. واعتبر الأزرق أن الفئات المتوسطة لا تجد عروضا، حاليا، تستجيب لإمكانياتها المالية.ومن المنتظر أن يتضمن قانون المالية للسنة المقبلة إجراءات جبائية تهم هذا النوع من السكن، إذ هناك مشاورات من أجل توسيع الإعفاء الجبائي، ليشمل أيضا السكن المتوسط، علما أن الإعفاء يهم، حاليا، السكن الاجتماعي فقط. ويمكن لهذا الإجراء أن يشجع المنعشين العقاريين على الاستثمار في هذا الجانب. وسيمكن الإعفاء من ضمان هامش ربح مقبول بالنسبة إلى المنعشين العقاريين، علما أن هامش الربح الذي يتيحه الاستثمار في السكن الاجتماعي يتراوح بين 18 و 20 في المائة، ما شجع المنعشين على الاستثمار لإنتاج السكن الاجتماعي، إذ أصبح هذا الفرع من أهم فروع القطاع، ويعتبر رافعة للمجموعات العقارية الكبرى، إذ يساهم بشكل واضح في نتائجها المالية، بعد أن عرف السكن الراقي نوعا من الركود. ويمكن أن يعرف السكن المتوسط الانتعاشة نفسها، إذا ما خصصت له الحكومة مجموعة من الإجراءات التحفيزية سواء بالنسبة إلى المنعشين العقاريين أو الراغبين في اقتناء هذا النوع من السكن. عبد الواحد كنفاوي

2013 سنة السكن المتوسط

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

السكن ذو التكلفة المنخفضة نقطة سوداء في برامج الإسكان

إعفاء عامل سيدي بنور… بداية التحول

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات