تراجع المبادلات العقارية وارتفاع الأسعار

تراجع المبادلات العقارية وارتفاع الأسعار أهم الانخفاضات سجلت في مراكش والقنيطرة والرباط أهم الانخفاضات سجلت في مراكش والقنيطرة والرباط سجل مؤشر أسعار العقار، خلال الفصل الثالث من السنة الجارية، ارتفاعا بنسبة 1.1 في المائة، بالمقارنة مع الفصل الذي قبله، وبنسبة 0.8 في المائة، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من السنة الماضية. وأشارت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح الخرائطي وبنك المغرب، اللذان يسهران على تتبع تطور أسعار العقار في مختلف مناطق المغرب، إلى أن الارتفاع هم كل فروع النشاط. وفي هذا الإطار، أشار التقرير إلى مواصلة ارتفاع أسعار الإقامات والعقارات التجارية، إذ سجلت ارتفاعا سنويا بنسبة 2.1 في المائة، خلال الفصل الثالث من السنة الجارية، في حين سجلت أسعار الأراضي تراجعا، خلال الفترة ذاتها، بعد تسجيلها انخفاضا سنويا بنسبة 1.7، خلال الفصل الثاني.وسجلت المبادلات العقارية، بالمقارنة الفصلية، تراجعا بنسبة 3.2 في المائة، إذ لم يتعد حجم المبادلات 15 ألفا و541 عملية، وذلك بفعل تراجع مبيعات الشقق بناقص 3.2 في المائة، والعقارات التجارية بناقص 4.5 في المائة، في حين سجلت مبادلات الأراضي العقارية ارتفاعا بنسبة 2.2 في المائة. وتحتل المبادلات المتعلقة بالإقامات الرتبة الأولى، خاصة الشقق، إذ تمثل 67 في المائة من الحجم الإجمالي للمبيعات، في حين تمثل الأراضي نسبة 26 في المائة من الحجم الإجمالي، ولا تمثل العقارات التجارية سوى 7 في المائة وتتوزع بين المحلات التجارية بنسبة 6 في المائة، و المكاتب بنسبة 1 في المائة. وفي هذا الإطار سجلت أسعار الشقق ارتفاعا فصليا بنسبة 1.7 في المائة، وبنسبة 2.9 في المائة بالمقارنة مع الفصل الثالث من السنة الماضية، بعد أن ارتفعت بنسبة 4.9 في المائة، خلال الفصل الثاني من السنة الجارية بالمقارنة مع نظيره من السنة الماضية. وأشار التقرير إلى انه، باستثناء مراكش ومكناس ووجدة والرباط الذي سجلت فيها الأسعار انخفاضا، فإن المدن الست الأخرى التي يشملها المؤشر، سجلت ارتفاعات. وسجلت مبيعات الشقق، التي تمثل 60 في المائة من الحجم الإجمالي للمبادلات العقارية، تراجعا بناقص 3.2 في المائة، بالمقارنة بين الفصل الثالث من السنة الجارية وسابقه، لكن بالمقارنة مع الفصل ذاته من السنة الماضية سجلت ارتفاعا بنسبة 7.7 في المائة على حجم المبيعات، إذ همت المبادلات 14 ألفا و18 وحدة. وسجلت أهم الانخفاضات في جهات مراكش نانسيفت الحوز، والغرب الشراردة بني حسن،والرباط سلا زمور زعير، في حين سجلت أعلى الارتفاعات في جهة سوس ماسة درعة. في السياق ذاته، انخفضت أسعار المنازل بناقص 1.4 في المائة، خلال الفصل الثالث من السنة الماضية، بالمقارنة مع الفصل الذي قبله، في حين سجلت ارتفاعا، بالمقارنة ما بين الفصل الثالث من السنة الجارية والفترة ذاتها من السنة الماضية، بنسبة 1.2 في المائة، وعرفت مدن وجدة وأكادير أعلى الارتفاعات، مقابل انخفاضات ملحوظة في طنجة والقنيطرة. ووصل حجم المبادلات، بخصوص مبيعات المنازل، التي تمثل 5 في المائة من السوق الوطني للعقارات، 1230 عملية، خلال الفصل الثالث من السنة الجارية، مسجلة بذلك تراجعا بناقص 1.6 في المائة، بالمقارنة مع الفصل الذي قبله، وبناقص 12.8 في المائة، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من السنة الماضية. بالمقابل، سجلت أسعار الفيلات ارتفاعا بنسبة 4.1 في المائة، وتراجعت المبادلات بهذا الخصوص بناقص 7 في المائة، بالمقارنة الفصلية، إذ لم تتعد المبادلات 293 عملية بيع. وعرفت أسعار الأراضي بالمجال الحضري ارتفاعا بنسبة 1.3 في المائة بالمقارنة بين الفصل الثالث والثاني من السنة الجارية، وانخفاضا بناقص 1.7 في المائة بالمقارنة بين الفصل الثالث من السنة الجارية ونظيره من السنة الماضية. ووصل حجم المبادلات في سوق الفيلات، الذي يمثل 26 في المائة من الحجم الإجمالي للمبادلات العقارية، 6130 عملية، مسجلا بذلك ارتفاعا بنسبة 2.2 في المائة بالمقارنة بين الفصول وبنسبة 14.4 في المائة بناء على المقارنة السنوية. من جهتها، عرفت أسعار العقارات التجارية ارتفاعا بنسبة 2.5 في المائة، خلال الفصل الثالث من السنة الجارية، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من السنة الماضية، وتراجع حجم المبادلات، التي تمثل 6 في المائة من السوق الوطني، بناقص 11.2 في المائة، إذ لم يتعد حجم المبادلات 1328 عملية، وارتفعت أسعار العقارات المخصصة للمكاتب، بنسبة 12.3 في المائة، بالمقارنة بين الفصلين الثالث والثاني من السنة الجارية. عبد الواحد كنفاوي

تراجع المبادلات العقارية وارتفاع الأسعار

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

تسليم الشهادات للمستفيدين من برنامج التكوين في الأنكولوجيا النفسية

اكتساح مرتقب للإسلاميين بالانتخابات المصرية

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات