فضيحة تغيير رسم عقاري بالمحافظة العقارية بالبيضاء

المحافظة تراسل مواطنا وتخبره أنه يملك مقبرة سيدي مسعود وأن لا حق له في عقاره المحفظ كشفت قضية مواطن بالدار البيضاء عن فضيحة عقاري بالمدينة نفسها، إذ توصل الضحية برسالة من محافظ الأملاك العقارية يغير فيها موقع رسم عقاري وحدوده ومشتملاته، رغم أن الضحية يملك العقار منذ الثمانينات ويحوز نظير الرسم العقاري وشهادات الملكية بعد قيامه بجميع إجراءات التحفيظ في التسعينات، واستغلاله العقار بعد ذلك بشكل عاد قبل أن يفاجأ يوم 13 يونيو الماضي برسالة من المحافظ يخبره فيها بأن عقاره يوجد في قلب مقبرة سيدي مسعود، وليس جواره، وبذلك ملكه المحافظ مقبرة لها حرمتها ولا يجوز تفويتها إلى أحد.وأكد الضحية أنه يملك وزوجته وبناته الثلاث العقار موضوع الرسم العقاري عدد 16977/ 33 مساحته 79 آرا (7900 متر مربع) بجوار مقبرة سيدي مسعود تابع إلى المحافظة العقارية عين الشق بالبيضاء، مضيفا أنه تملك االعقار قبل تحفيظه بمقتضى عقد بيع موقع ومصحح الإمضاء بتاريخ 15 أكتوبر 1987، وبتاريخ 10 مارس 1988 تقدم الضحايا بطلب إلى المحافظ العقاري قصد تحفيظ عقارهم فتح له مطلب التحفيظ عدد 33/675. بعد أن تمت كل الإجراءات القانونية المطلوبة، اتخذ المحافظ قرارا بتأسيس الرسم العقاري الذي حدد موقعه وحدوده ومشتملاته وتحملاته، إذ تحول المطلب عدد 33/675 إلى رسم عقاري عدد 33/16977، كما تثبته الوثائق التي يحوزها الضحية، ومنها نظير الرسم العقاري الذي تتوفر «الصباح» على نسخة منه، وبذلك يقول اليعقوبي، «تم تطهير العقار من كل الحقوق العينية غير المعلنة وغير المطالب بها أثناء جريان مسطرة التحفيظ ما عدا ما تم بيانه بالرسم العقاري، ويتعلق الأمر بحق ارتفاق المرور عرضه 10 أمتار لولوج مقبرة سيدي مسعود كما هو مبين ومثبت في التصميم الهندسي، وهذه المعطيات تفيد بأن العقار الذي تم تحفيظه يوجد بجوار مقبرة وعليه ارتفاق مرور مخصص لولوج المقبرة، ودليل آخر على أن العقار يوجد خارج المقبرة وليس داخلها كما يؤكد الآن المحافظ».منذ حيازتهم نظير الرسم العقاري وتصميم طبوغرافي وشهادات الملكية التي تثبت ما هو مضمن بالرسم العقاري، ظل المالكون يستغلون وينتفعون بأرضهم إلى أن فوجئوا بتاريخ 13 يونيو 2010 برسالة من المحافظ العقاري يخبرهم فيها أن تموقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 33/16977 يوجد برمته داخل مقبرة سيدي مسعود، وليس جوارها، وهذا خلافا لما هو مثبت بنظير الرسم العقاري والتصميم الهندسي، و»استند المحافظ في ذلك على محضر تحديد تعديلي أنجز بتاريخ 22 أكتوبر 2009»، كما يقول الضحية. مضيفا أن رسالة المحافظ تعني أنه وبقدرة قادر غير موقع الرسم العقاري، رغم أن المقبرة «ظلت على حالها منذ أن اقتنينا العقار المجاور لها، وهو ما تثبته محاضر معاينة أجراها مفوض قضائي محلف، وما أثبتته نظارة الأوقاف بالدار البيضاء، التي راسلناها وأتوفر على الوثائق التي تثبت ذلك».واعتبر الضحايا ما قام به المحافظ شططا في استعمال السلطة، مطالبين بتطبيق القانون، خاصة أن عدة تناقضات شابت ملفهم منذ أن توصلوا بالرسالة التي قلبت حياتهم رأسا على عقب، كما قال الضحية، الرجل السبعيني، بغصة في الحلق، مضيفا أنه عمل لسنوات طويلة في الإدارة العمومية ولم يسبق أن رأى مثل هذه الخروقات، «في خريف العمر أجد نفسي ضحية تواطؤ خطير لنزع أرضي مني دون وجه حق، إذ حرمت من استغلالها منذ أن توصلت بتلك الرسالة، فرغم أن كل الوثائق تقف إلى صفي، خاصة التحفيظ إلا أني مازلت أعاني الشطط، والغريب في كل ذلك تأكيد المحافظ أني أملك مقبرة وليس عقارا انتفعت به لسنوات قبل أن تظهر أطماع تحوم حول أرضي لغرض أجهله، إذ هناك من يدفع باتجاه حرماني من حقوقي، ربما لأن قيمة الأرض في هذه المنطقة ارتفعت». ما ذهب إليه المحافظ يخالف مقتضيات الفصول 2 و62 من ظهير التحفيظ العقاري 12 غشت 1913، إذ يؤكد الفصل 62 أن رسم الملك له صفة نهائية ولا يقبل الطعن، وهو يكشف نقطة الانطلاق الوحيدة للحقوق العينية والتكاليف العقارية الكائنة على العقار وقت تحفيظه دون ما عداها من الحقوق غير المسجلة، إلا أن المسؤول، يقول الضحية يضرب ذلك بعرض الحائط، ويستخدم صلاحياته لخرق القانون، «إذ لا يحق له وبعد تأسيس الرسم العقاري عدد 33/16977 أن يتخذ قرارا يرمي إلى إدخال أي تغييرات على موقع الرسم العقاري وحدوده ومشتملاته، بل الغريب أن رسالة المحافظ تتناقض مع نظير الرسم العقاري والخريطة الهندسية المسلمتين لنا، وكذا محضر التحديد المنجز بتاريخ 21 يونيو 1991، فما الغرض من ذلك؟ يتساءل اليعقوبي ويجيب في الآن نفسه «هذا ما أريد أن تقف عليه لنجة لتقصي الحقائق، إذ لن أقف مكتوف اليدين أمامهم وهم يحاولون حرماني من حقي المثبت بجميع الوثائق القانونية، ولن أرضخ لمحاولة تغيير عقاري بمقبرة». ضحى زين الدين

فضيحة تغيير رسم عقاري بالمحافظة العقارية بالبيضاء

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

السبت – الأحد 6-7 يونيو 2026 – العدد 8033

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

مقالات ذات صلة

برشيد.. حجز شاحنة محملة بلحوم فاسدة وخمور والإطاحة بمروج مخدرات

“طاقة المغرب فور كوميونيتي” تطلق طلب إبداء اهتمام لدعم الابتكار في التدبير المستدام للمياه

جليل التيجاني يشعل أجواء “كوميديابلانكا” بعرض “ألعاب اجتماعية”

انطلاقة قوية لأكبر مهرجان للكوميديا بالمغرب وسط حضور جماهيري كبير بالبيضاء

فيديو “سياقة استعراضية” يستنفر الشرطة بمراكش

“شاومي” تطلق سلسلة Xiaomi 17T الجديدة بالمغرب

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات