ارتفاع أسعار العقار المكتبي في البيضاء

معطيات رسمية أكدت ارتفاع متوسط أسعار الكراء إلى 190 درهما للمتر المربع في شارعي "الزرقطوني" و"المسيرة" شهدت أسعار العقار المكتبي في مدينة الدار البيضاء نموا مهما خلال الفترة الأخيرة، نتيجة التركز المستمر للأنشطة الاستثمارية والتجارية في العاصمة الاقتصادية، إذ أصبح شارع عبد المومن مسيطرا على الجزء الأكبر من العرض الخاص بهذه الفئة من العقارات، ذلك أنه بات يعرض 40 ألف متر مربع من العقارات المكتبية ، وفق إحصائيات صادرة عن مكتب الدراسات المتخصص (CBRE)، ضمن عرض عقاري إجمالي موجه إلى المقاولات يبلغ 1.2 مليون متر مربع.ويؤكد مسؤول بإحدى الوكالات العقارية في تصريح لـ«الصباح»، أن وفرة العرض واستحواذ المركز المالي للدار البيضاء ومشروع الواجهة البحرية «مارينا» على 30 في المائة من إجمالي عرض العقار المكتبي، لم يمنع أسعار هذه الفئة العقارية من الارتفاع، خصوصا في المناطق القريبة من مركز المدينة، إذ سجلت بزائد 8.6 في المائة خلال الفصل الأول من السنة الجارية، حسب تقرير حول الأصول العقارية يعده بنك المغرب والمحافظة العقارية، علما أن أسعار العقار المكتبي عرفت تراجعا في العاصمة الاقتصادية خلال الفترة االماضية، نتيجة وفرة العرض بعد تسليم بعض المشاريع الضخمة، وانتقال الكثير من مقار الشركات الكبرى خاصة في المجال التكنولوجي إلى منطقة «كازانيرشور»، ما أدى إلى انخفاض الأسعار في عدة مناطق أخرى من المدينة، خاصة منطقة سيدي معروف.إلى ذلك، سجلت معطيات صادرة عن المركز الجوي للاستثمار في الدار البيضاء، تباين متوسط أسعار كراء العقارات المكتبية في المدينة حسب المناطق، إذ يتراوح سعر كراء متر مربع في شارع بئر إنزران بين 150 و180 درهما، فيما تقفز هذه السومة الكرائية إلى 109 دراهم في شارع المسيرة ومنطقة «راسين». ويتأرجح سعر كراء متر مربع من العقار المكتبي في شارع أنفا الكبير بين 100 و170 درهما، بينما يتراوح سعر الكراء في شارع الزرقطوني بين 70 و190 درهما مقابل متر مربع، بينما يبدأ سعر الكراء في شارع عبد المومن، الذي يستحوذ على النسبة الكبرى من العرض العقاري، من 80 درهما، ليصل حتى 170 درهما.وتشير المعطيات ذاتها، إلى وجود أدنى سعر لكراء العقار المكتبي في حي «بلفدير»، إذ تتراوح السومة الكرائية في المتوسط بين 50 و60 درهما لكل متر مربع، ويرتفع السعر إلى 80 درهما في حي «غوتييه»، فيما يبلغ سعر كراء المكاتب في مركز المدينة وحي «بالميي» 156 درهما مقابل متر مربع. ويتقارب سعر كراء المتر مربع من هذه الفئة العقارية في حيي المستشفيات والجيش الملكي، إذ يتراوح السعر بين 80 و100 درهم لكل متر مربع، بينما يقفز هذا السعر إلى 110 دراهم مقابل متر مربع في شارع مولاي يوسف، وبين 70 و150 درهما في شارعي «غاندي و»الروداني» وحي المعاريف.ويرتقب أن تتعزز سوق كراء العقارات المكتبية في الدار البيضاء بدخول القانون رقم 67- 12، المنظم للعلاقة بين الملاك بين المستأجرين، الذي دخل حيز التنفيذ نهاية شهر فبراير الماضي، إذ تراهن الحكومة على العقار المعد للكراء باعتباره قاطرة للاستثمار ورافعة أساسية للسياسة الحكومية في المجال الاقتصادي والاستثماري، ورغبة في تجاوز الركود الملحوظ منذ العقدين الأخيرين في مجال الكراء بسبب مجموعة من الاختلالات، إذ يعتبر الوعاء العقاري عنصر جذب مهم للمستثمرين، الذين يفضلون خيار الكراء من أجل الاستقرار في المغرب، لما يوفره من اقتصاد على مستوى تكلفة الاستثمار والنفقات التشغيلية. بدر الدين عتيقي

ارتفاع أسعار العقار المكتبي في البيضاء

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الصباح

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

بالأرقـام

شلل في هيأة مفتشي التعليم بوزان

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات