القروض…الخيار الضروري لتمويل السكن

منتوجات متنوعة تقترحها البنوك ونسب الفائدة ما بين 5 و7 في المائة يتيح النظام البنكي المغربي خيارات عديدة للراغبين في الحصول على قروض خاصة بالعقار، بأنظمة أداء تختلف حسب النظام المختار والمدة وأيضا المؤسسة البنكية. وتتراوح مدة القرض عادة ما بين 7 و25 عاما، إذ يتم تحديدها حسب رغبة الزبون، وأيضا استنادا إلى دخله الشهري وقيمة القرض، والقدرة على السداد وعدد من المعايير الأخرى بعد جلسة تجمع مستخدم البنك بالزبون لاقتراح المنتوجات المناسبة له، في ما لا يتعدى نسبة 45 في المائة من نسبة الاقتراض، التي يحددها القانون المغربي، وترتفع هذه النسبة أحيانا إلى حوالي 50 في المائة، حين يتعلق الأمر بأجر شهري يتعدى 10 آلاف درهم، هذا في الوقت الذي تختلف فيه النسبة التي تقبل البنوك تمويلها، وتصل أحيانا إلى أزيد من 70 في المائة من قيمة السكن المرغوب اقتناؤه. وفي ما يتعلق بالضمانات التي تطلبها البنوك، فإنها عادة ما تتعلق برهن العقار أو في بعض الأحيان تكون عن سندات الضامنين، كما تفرض البنوك عادة تأمينا عن الوفاة أو العجز، والتي تمكن الزبون أو عائلته من الاحتفاظ بالعقار في حال الوفاة أو العجز. ويتم تحديد قيمة هذا التأمين حصرا أو إدماجه ليصبح جزءا من نسبة القرض. وتختلف نسب الفائدة، حسب المنتوج الذي تم اختياره، وأيضا طبيعة القرض، سواء إذا كان يتعلق بقرض بنسبة فائدة ثابتة أو متحركة، لكنها عادة تتراوح ما بين 5 و7 في المائة. وتعتبر القروض ذات نسب الفائدة الثابتة الخيار المفضل بالنسبة إلى طالبي قروض السكن أو القروض طويلة الأجل، من أجل تفادي التغيرات المحتملة في النسبة، وبالتالي المديونية العالية، وإن كانت النسبة المتغيرة تتيح إمكانية اقتراض بقيمة أكبر، إذ، وإلى جانب المعايير الخاصة التي تفرضها، فإن قبول أو رفض ملف طلب الاقتراض يرتبط بشكل أساسي بدراسة كل ملف على حدة، بما يأخذ بعين الاعتبار مداخيل الزبون وطبيعة الوظيفة التي يشغلها، وأمور أخرى تختلف من زبون إلى آخر. صفاء النوينو

القروض…الخيار الضروري لتمويل السكن

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

الصباح

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

وزارة الداخلية... قراءة سوسيو مهنية

الرخص الاستثنائية… وجه آخر لاقتصاد الريع

مقالات ذات صلة

انت تستخدم إضافة تمنع الإعلانات