سوق العقار … قــروض عــلــى المـــقــاس

باقات ائتمانية بمعدلات فائدة تنافسية لجذب الزبناء حدثت البنوك عروضها الائتمانية بعلاقة مع تخفيض بنك المغرب معدل الفائدة الرئيسي إلى 2.25 %، إذ تراهن مؤسسات الائتمان على تقليص معدلات الفائدة على قروض السكن لتحسين مؤشراتها التجارية، وعمدت مجموعة "التجاري وفا بنك" مثلا، إلى خفض معدل الفائدة الثابت على النوع المذكور من القروض، الموجه إلى زبنائه من ذوي الدخل المرتفع (50 ألف درهم شهريا)، بناقص 0.25 نقطة، ليستفيدوا من نسبة فائدة لا تتجاوز 5 %، فيما يتيح عرض البنك للأجراء الذين تتراوح قيمة أجورهم بين 15 ألف درهم و50 ألفا شهريا، التفاوض على نسبة فائدة لا تتجاوز 5.25 %. وحسب شبكة تعريفة البنك، فإن هذه الفئة من الزبناء يمكن أن تستفيد من مزايا إضافية، تسمح بتقليص نسبة الفائدة بناقص 0.5 نقطة، لتستقر عند 4.5 %، موازاة مع عرض ذي أفضلية موجه إلى الموظفين العموميين في حدود 4.99 %. أما بالنسبة إلى الزبناء العاديين، الذين يتقاضون أجورا تقل عن 15 ألف درهم شهريا، سيستمرون في الاستفادة من معدل فائدة يتراوح بين 5.75 % و5.95، حسب مدة التمويل، علما أن المجموعة البنكية خفضت معدلات الفائدة المتغيرة بشكل مهم، لتستقر اليوم عند 3.99 % لفائدة الزبناء الكبار، و4.99 % لفائدة الزبناء العاديين، مقابل 5 % و5.5، على التوالي، خلال الفترة الماضية. وبالنسبة إلى البنك المغربي للتجارة الخارجية، أطلق عرضا على مقاس الزبناء من الموظفين، باعتبارهم أصحاب أفضلية للاستفادة من معدل فائدة في حدود 4.5 %، علما أن الموظفين في إدارات المجمع الشريف للفوسفاط أو الوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات مثلا، يدعمون نسبة فائدة في حدود 4.75 %، التي تظل في أحسن الأحوال، أقل من نسبة 4.99 % المطبقة خلال الفترة الماضية. أما البنك المركزي الشعبي والقرض العقاري والسياحي "سياش"، فقد أقرا أقوى التخفيضات على معدلات الفائدة منذ حوالي شهرين، إذ قلص الأول نسبة الفائدة من 5.15 % إلى 5 % لفائدة الزبناء العاديين، في الوقت الذي استفاد الزبناء الكبار، في إطار التعاقدات الائتمانية، من تخفيض عند 4.5 %، عوض 4.8 %. ومن جهته، عرض البنك الثاني على زبنائه العاديين نسبة فائدة تتراوح بين 5.25 % و5.75، حسب مدة التمويل، عوض 5.9 % المطبقة سابقا، علما أن البنك يطبق معدل فائدة على القروض تصل إلى 6.4 % منذ حوالي سنة، إلى جانب نسبة 4.5 % التي تحولت إلى عرض ثابت لفائدة الموظفين. وعلى المنوال نفسه، شرعت مجموعتا مصرف المغرب والبنك المغربي للتجارة والصناعة، في حملة تسويقية منذ أشهر، عمادها معدل فائدة لا يتجاوز 4.5 % على القروض العقارية، فيما عزز "البريد بنك" عروضه في هذا الشأن، خصوصا الموجهة إلى الزبناء من الموظفين، ليقلص نسبة الفائدة إلى 5 %. الوساطة في الاقتراض انعكست العروض التجارية الجديدة المعلن عنها من قبل البنوك بخصوص معدلات الفائدة، سلبا على أنشطة شركات الوساطة الائتمانية، التي تطورت مؤشراتها التجارية خلال الفترة الماضية، التي اتسمت باحتراز البنوك وشح السيولة، وكذا ارتفاع معدلات الفائدة، يتعلق الأمر بشركات مثل الفاعل الفرنسي "ميور تو" أو "meilleurtaux.com" الفرنسية، الذي افتتح أول وكالة لها بالمغرب في البيضاء، بهدف مواكبة الزبناء ومدهم بالاستشارة اللازمة حول التمويلات، ومعدلات الفائدة في القروض العقارية، وذلك انطلاقا من عملية تجميع ملف طلب القرض، إلى غاية الإفراج عن قيمة القرض من قبل البنك، إذ وقعت المجموعة اتفاقيات شراكة في هذا الشأن، مع البنوك الرئيسية وكبار المنعشين العقاريين، وكذا الوكالات العقارية، علما أن عمولة المجموعة عن مجمل خدماتها، تتحدد في نسبة 1 % من إجمالي قيمة القرض الذي حصل عليه الزبون. ب . ع

سوق العقار … قــروض عــلــى المـــقــاس

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

يمكنكم مطالعة المقال بعد:

أو مجانا بعد

العنف ضد النساء ... حملات في وسائل النقل

العنف ضد النساء ... التطبيع!

مقالات ذات صلة